| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 243 m² |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1376 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 256 m² |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 654,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuando la famiglia cresce, le generazioni si avvicinano o semplicemente serve più spazio per diverse esigenze abitative, una casa grande può creare nuove possibilità. Questa casa bifamiliare a Tröbitz offre a tal fine uno spazio insolitamente ampio: il piano terra e il piano superiore offrono due unità separate con circa 243 m² di superficie, 9 stanze e un terreno di circa 1.376 m².
Al piano superiore si trova la classica zona abitativa con cucina, bagno, diverse stanze e un ampio soggiorno. L’ampia vetrata porta molta luce nell’ambiente, mentre il balcone esposto a sud amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. Qui è facile immaginare come possano convivere famiglia, privacy e vita condivisa.
Il piano terra è stato utilizzato da ultimo come studio professionale. Gli ambienti luminosi, in parte collegati tra loro, offrono ulteriore spazio per idee abitative, lavorative o di utilizzo individuali. Quale utilizzo potrà essere concretamente realizzato in futuro dovrà essere considerato sotto il profilo edilizio nell’ambito della successiva progettazione; se necessario, potrebbe essere richiesta una modifica della destinazione d’uso.
Un vero vantaggio per gli acquirenti con progetti di ristrutturazione o modernizzazione: l’edificio è già stato rilevato professionalmente tramite scansione 3D. Il modello IFC e i file DWG sono disponibili per essere trasmessi ad architetti e ad altri soggetti coinvolti nella progettazione.
Anche al di fuori degli effettivi spazi abitativi, la casa offre molto spazio. Ampie superfici di cantina e di servizio, il sottotetto e un locale aggiuntivo nel piano mansardato completano l’offerta.
L’immobile è ben tenuto, ma in parte corrisponde a uno standard più datato per quanto riguarda dotazioni ed efficienza energetica. Proprio qui risiede al contempo l’opportunità di adattare gradualmente la casa alle proprie idee ed esigenze.
Interessati? Allora un appuntamento per una visita sarebbe il prossimo passo. Michael Gesche è volentieri a vostra disposizione e attende con piacere la vostra richiesta.
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