| Superficie di soggiorno ca. | 179 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 604 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 11.724 € |
|---|---|
| Totale affitto | 16.524 € |
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
| Prezzo per m2 | 978,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDrei Wohnungen auf einen Streich – warum also nur in eine investieren, wenn Sie gleich drei bekommen können?
Wer in Immobilien investiert, sucht vor allem eines: laufende Mieteinnahmen und eine solide Perspektive für die Zukunft. Genau das bietet dieses Wohnungspaket im Geraer Stadtteil Pforten.
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus. Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit 11.724,00 Euro. Sie investieren also nicht in leer stehenden Wohnraum, sondern übernehmen drei bestehende Mietverhältnisse mit regelmäßigen Einnahmen.
Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon – ein Pluspunkt für die Bewohner und ein gutes Argument für die langfristige Vermietbarkeit.
Auch das rund 604 m² große Grundstück trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei. Das Baujahr 1998 macht das Objekt zudem zu einer interessanten Alternative zu den zahlreichen älteren Bestandsimmobilien auf dem Geraer Wohnungsmarkt.
Und es steckt noch Potenzial darin: Neben den bestehenden Mieteinnahmen könnten sich durch zukünftige, gesetzlich zulässige Mietanpassungen sowie die vorhandenen Doppelparker zusätzliche Ertragsmöglichkeiten ergeben.
Ein weiterer Vorteil: Mit drei Wohnungen verteilen sich Ihre Mieteinnahmen auf mehrere Mietverhältnisse. Sollte eine Wohnung einmal leer stehen, bleiben die Einnahmen aus den anderen beiden zunächst bestehen.
Ob als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestments oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios – hier erwerben Sie gleich drei vermietete Wohnungen in einem Paket.
Also, wie wäre es? Werden Sie ein tapferer Vermieter und sichern Sie sich gleich drei Wohnungen auf einen Streich!
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45.000 € Kapitalanlage: vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon, Aufzug + TG-Stellplatz07546 Gera
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