| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 347 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 88 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.125.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.787,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSolido investimento di capitale a FFM Kalbach
Casa trifamiliare con forte potenziale di valore e solida struttura di inquilini fedeli.
In vendita una curata casa trifamiliare con forte potenziale di valore e solida struttura di inquilini fedeli.
La casa si trova in una tranquilla strada residenziale nel quartiere Kalbach di Francoforte.
Il quartiere unisce il fascino rurale sviluppatosi nel tempo con le moderne infrastrutture del Riedberg direttamente confinante e un collegamento perfetto con il centro di Francoforte.
Nella casa: tre appartamenti di tre locali ben distribuiti, al piano mansardato con loggia e bagno con doccia/vasca, 1° piano balcone, bagno con doccia e vasca,
piano terra. terrazza, giardino, bagno con doccia e vasca, locale hobby tramite scala a chiocciola, superficie totale 119,70 mq.
Nel seminterrato: quattro cantine degli appartamenti, lavanderia, locale caldaia. Superficie accessoria ca. 46,76 mq.
Le finestre sono state sostituite dal 2015 al 2018.
Porte d’ingresso della casa nel 2010.
Porte d’ingresso degli appartamenti nel 2014.
Il sottotetto (struttura con travi di contrasto) è stato ulteriormente isolato.
Quattro bagni sono stati ristrutturati.
Riscaldamento nel 2023, radiatori sostituiti ca. nel 2013.
Il materiale fotografico non è completo, tutela degli inquilini.
A partire dall’immagine principale, appartamento al piano terra, appartamento al piano mansardato, cantina e vano scale.
1° piano nessuna immagine!
Gli interessati sono pregati di contattare indicando:
Nome e cognome completi, indirizzo e numero di telefono.
Agenti immobiliari sono pregati di astenersi dalle richieste!
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In vendita una curata casa trifamiliare in posizione ambita e tranquilla a FFM Kalbach, sotto il Riedberg.
L’immobile è ideale come investimento a lungo termine per investitori orientati al valore.
Situazione locativa e potenziale.
In un appartamento vive un anziano affidabile, che abita e cura la casa da quasi 50 anni. All’appartamento appartiene una cantina hobby di 36 mq, collegata all’appartamento tramite scala a chiocciola. Il locale è stato trasformato in ambiente abitabile.
Questo rapporto di locazione assolutamente armonioso e sicuro dovrà essere mantenuto.
Gli affitti attuali ammontano in media a moderati 12€/mq.
Per due appartamenti sussiste la possibilità di un aumento del canone di circa il 15 percento.
In caso di nuova locazione, il canone annuo può ammontare a circa 50000€.
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, EFH60437 Frankfurt am Main– Nieder-Erlenbach
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, EFH60437 Frankfurt am Main
1.890.000 € Casa di lusso unica con ascensore, aria condizionata, sauna, garage interno e e e60437 Frankfurt am Main
