| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 38 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Property Area | 41 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1070542
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Euskirchen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einer Nebenstraße mit angenehmem Wohnumfeld. Dank der urbanen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 5280 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 220 €, davon sind 110 € umlegbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und bietet ein gut geschnittenes Zimmer mit angenehmem Wohnkomfort. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und erleichtert den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.