| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 397.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.176,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDoppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Garten und Terrasse – optional mit Dachgeschossausbau und Garage 125 – 150 m² Wohnfläche.
Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und moderne Heiztechnik. Ein offener Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer und zwei Bäder schaffen Raum für ein komfortables Familienleben.
Gebaut wird in Massivbauweise Stein auf Stein mit Porotonsteinen.
Die ruhige Lage in Herzogenrath sowie der eigene Garten mit Terrasse bieten beste Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen. Mit dem optionalen Dachgeschossausbau und einer Garage lässt sich das Haus zusätzlich an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Durchdacht wohnen auf zwei oder drei Ebenen
Erdgeschoss – ein Mittelpunkt für das Familienleben
Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Von der Diele erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das Duschbad und die Treppe zum Obergeschoss.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Große verglaste Türen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Zugang zu Garten und Terrasse. Hier entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende.
Obergeschoss – Raum für Ruhe und Privatsphäre
Das Elternschlafzimmer bietet mit einer Ankleide und einem direkten Zugang zum Badezimmer besonderen Komfort. Zwei großzügige, helle Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die Diele ist zudem das geräumige Dachgeschoss zugänglich. Dort befindet sich auch die Wärmepumpen- beziehungsweise Heizungsanlage.
Mehr Möglichkeiten für Ihre Wohnideen
Optionaler Dachgeschossausbau
Auf Wunsch kann das Dachgeschoss gegen Mehrpreis ausgebaut werden. So entstehen rund 25 m² zusätzliche Wohnfläche, die Ihnen weiteren Gestaltungsspielraum eröffnen.
Optional ist die Errichtung einer Garage mit den Maßen 3 × 9 Meter oder 3 × 6 Meter möglich. Informationen zur Ausführung und zu den jeweiligen Kosten erhalten Sie auf Anfrage.
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