Zingst – Bungalow in posizione di prima classe sull’argine

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Realizzate un bungalow ben curato in una posizione di prim’ordine presso l’argine sul mare. Qui potrete concretizzare i vostri progetti di ristrutturazione con possibilità di personalizzazione individuali in un immobile davvero fuori dal comune. Su un esclusivo terreno con giardino si trova attualmente un complesso turistico con quattro appartamenti, gestiti con successo dal 2004 nell’ambito dell’affitto di case vacanza.
Dopo una ristrutturazione interna, l’immobile è adatto come residenza permanente o per essere utilizzato esclusivamente come casa vacanze.
L’immobile viene venduto nello stato edilizio attuale.
Un possibile ampliamento è illustrato qui in uno schizzo esemplificativo.

Offriamo l’immobile su un terreno di 531qm. Questo comprende l’ampio giardino soleggiato esposto a sud, nonché la possibilità di realizzare fino a tre posti auto direttamente presso la casa.
Sono possibili altre configurazioni del terreno e negoziabili individualmente.
Visite possibili in qualsiasi momento con breve preavviso.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Caratteristiche e punti di forza dell’attuale stato
• 4 appartamenti di circa 28 m² ciascuno, alcuni con soppalco per dormire
• Terrazze con schermatura visiva e area giardino ben curata
• Costruzione massiccia con rivestimento in legno di larice, ristrutturazione generale nel 2004
• Fibra ottica, TV satellitare, WLAN, caldaie a gas in ogni unità
• Tutela dello stato di fatto
- finestre Velfac di alta qualità, in parte con zanzariere

Altri

Una ristrutturazione e una modifica degli interni saranno presumibilmente in gran parte esenti da autorizzazione e l’immobile gode della tutela dello stato di fatto.
A causa delle restrizioni edilizie nella zona immediatamente adiacente alla zona di protezione costiera, non sono possibili modifiche dell’aspetto esterno dell’edificio esistente.
I venditori collaboreranno volentieri, ove necessario, all’ottenimento di eventuali autorizzazioni per la ristrutturazione interna e per l’utilizzo come abitazione permanente.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova nella località termale baltica di Zingst, nelle immediate vicinanze della spiaggia – a pochi passi oltre la diga, in una tranquilla posizione ai margini del paese, lontano dalla confusione.
La posizione è tra gli indirizzi più ambiti della penisola Fischland-Darß-Zingst ed è uno dei terreni sul lungomare sempre più rari.
Tranquilla, soleggiata e al contempo centrale – negozi, ristoranti e il centro del paese sono comodamente raggiungibili a piedi. Ma soprattutto la natura del parco nazionale, punto di partenza per lunghe escursioni a piedi e in bicicletta. E naturalmente la spiaggia....