Zingst – bungalow w lokalizacji 1A przy wale przeciwpowodziowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Stwórz sobie zadbany bungalow w najlepszej lokalizacji przy wale nadmorskim. Swoje plany przebudowy z indywidualnymi możliwościami aranżacji można tutaj zrealizować w bardzo nietuzinkowej nieruchomości. Na ekskluzywnej działce ogrodowej znajduje się obecnie kompleks wypoczynkowy z czterema apartamentami, które od 2004 roku są z powodzeniem wynajmowane jako domy wakacyjne.
Obiekt – po przebudowie wnętrza – nadaje się na stałe miejsce zamieszkania lub do wyłącznego użytkowania jako dom wakacyjny.
Obiekt jest sprzedawany w stanie, w jakim obecnie znajduje się pod względem budowlanym.
Możliwa rozbudowa została przedstawiona na przykładowym szkicu.

Oferujemy obiekt na działce o powierzchni 531 m². Obejmuje ona duży, nasłoneczniony ogród od strony południowej oraz możliwość utworzenia do trzech miejsc parkingowych bezpośrednio przy domu.
Inne kształty działki są możliwe i podlegają indywidualnym negocjacjom.
Oględziny możliwe w każdej chwili, także w krótkim terminie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i najważniejsze atuty w obecnym stanie
• 4 apartamenty po ok. 28 m², częściowo z galerią sypialną
• Tarasy z osłonami zapewniającymi prywatność oraz zadbany ogród
• Konstrukcja murowana z oblicówką z drewna modrzewiowego, generalny remont w 2004 roku
• Światłowód, telewizja satelitarna, WLAN, kotły gazowe w każdej jednostce
• Ochrona istniejącego stanu prawnego
- wysokiej jakości okna Velfac, częściowo z moskitierami

Inne

Przebudowa i modernizacja wnętrza będzie prawdopodobnie w dużej mierze zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia, a obiekt korzysta z ochrony istniejącego stanu prawnego.
Ze względu na ograniczenia wynikające z prawa budowlanego w bezpośredniej strefie ochrony wybrzeża zmiany zewnętrznej substancji budynku nie są możliwe.
Sprzedający chętnie – w razie potrzeby – pomogą w uzyskaniu ewentualnych pozwoleń na przebudowę wnętrza oraz użytkowanie jako stałego mieszkania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt znajduje się w uzdrowisku nadbałtyckim Zingst, w bezpośredniej bliskości plaży — zaledwie kilka kroków za wałem, w spokojnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości, z dala od zgiełku.
Lokalizacja należy do najbardziej pożądanych adresów na półwyspie Fischland-Darß-Zingst i jest jedną z coraz rzadszych działek przy nadmorskim wale.
Spokojnie, słonecznie, a jednocześnie centralnie — sklepy, restauracje i centrum miejscowości są łatwo dostępne pieszo. Przede wszystkim jednak blisko znajduje się przyroda parku narodowego, stanowiąca punkt wyjścia do długich spacerów i wycieczek rowerowych. I oczywiście plaża....