| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 79 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 175 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 61 m² |
| Prezzo di acquisto | 165.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.092,85 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa affascinante casa si trova in un quartiere molto apprezzato di Wetzlar e convince per la piacevole distribuzione degli spazi, le numerose possibilità di deposito e gli ulteriori margini di personalizzazione.
Si raggiunge la casa attraversando il cortile, curato con gusto. Già davanti all’ingresso, una piccola area esterna coperta invita a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.
La zona abitabile si sviluppa su due piani, con una superficie di circa 78,84 m². Al piano terra vi attende un ampio soggiorno, che offre molto spazio per creare un’accogliente zona giorno. La cucina adiacente dispone di una zona pranzo separata e crea così un piacevole punto di ritrovo per i pasti in compagnia. Un WC separato completa il piano terra.
Al piano superiore si trovano gli ambienti privati della casa. Qui sono disponibili una camera da letto con bagno adiacente e un’altra stanza. Il bagno è dotato sia di vasca sia di doccia. La stanza aggiuntiva può essere utilizzata, a seconda delle esigenze, come camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio domestico.
Meritano particolare menzione le molteplici possibilità di utilizzo e di deposito. Oltre a un locale in cantina e a un’area coperta proprio accanto alla casa, attualmente utilizzata come officina, è disponibile un ampio solaio. Questo offre non solo molto spazio per riporre oggetti, ma potrebbe inoltre consentire un ampliamento, offrendo così ulteriore potenziale per un utilizzo futuro.
Informazioni obbligatorie ai sensi del GEG: attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno del 29.06.2026, classe di efficienza energetica H, fabbisogno energetico finale 366,60 kWh/(m²·a), vettore energetico: gas liquido, anno di costruzione dell’edificio ca. 1900, anno di installazione dell’impianto 2011.
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