A proposito di questa casa
Straordinario casale a Brüggen – Abitare, lavorare e dedicarsi agli hobby su un’unica proprietà | ca. 380 m² di superficie utile
È disponibile in affitto uno straordinario e versatile casale a Brüggen, ideale per chi cerca più spazio di quanto possa offrire una classica casa unifamiliare.
Su un terreno di ca. 1.120 m² si trovano la casa d’abitazione ampiamente modernizzata, con ca. 108 m² di superficie abitabile, nonché ampi capannoni, magazzini e locali accessori per una superficie utile complessiva di ca. 380 m².
La casa d’abitazione si sviluppa su piano terra e primo piano ed è stata completamente ristrutturata e modernizzata tra il 2015 e il 2020. Tra gli interventi sono stati rinnovati l’impianto elettrico, i pavimenti e il massetto, e sono state installate finestre con triplo vetro. Inoltre, solo nell’ottobre 2025 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento Bosch.
Ciò che rende particolarmente interessante questo immobile è tuttavia l’eccezionale disponibilità di spazio: gli ampi capannoni e magazzini offrono numerose possibilità, ad esempio per veicoli, auto d’epoca, hobby, stoccaggio o – nella misura consentita dalla legge – per un’attività professionale/commerciale adeguata.
L’area esterna curata con attenzione offre un ampio giardino, una terrazza di pregio in pietra naturale e una cucina esterna coperta con piano di lavoro in granito e rivestimento in pietra naturale. La cucina esterna installata in modo permanente può essere rilevata previo accordo.
Per un ulteriore comfort abitativo, la camera da letto al primo piano è dotata di un moderno impianto di climatizzazione split, utilizzabile sia per raffrescare sia per riscaldare.
Nel soggiorno è inoltre disponibile un attacco per camino di nuova installazione, con tubo in acciaio inox di alta qualità. Qui è possibile collegare una propria stufa a legna, creando un’atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate più fredde.
È inoltre possibile rilevare una grande casetta in legno con bancone di pregio in mogano. Nell’ampio cortile interno sono disponibili diversi posti auto.
L’immobile viene affittato senza cucina componibile nella casa d’abitazione. In questo modo, i futuri inquilini avranno la possibilità di arredare completamente la cucina secondo i propri desideri.
Si cercano inquilini affidabili e intenzionati a una locazione a lungo termine, che sappiano apprezzare le particolarità e l’eccezionale disponibilità di spazio di questo casale.
Canone di locazione netto: 2.500 € mensili
Spese accessorie: da concordare/da conteggiare
Cauzione: 7500€
Disponibile: dal 1.11.2026
Le visite saranno fissate previo contatto. Nella richiesta, vi preghiamo di presentarvi brevemente e di comunicare comunicateci con quante persone desiderate trasferirvi e come dovranno essere utilizzate le superfici del capannone e quelle accessorie.
La cauzione e una buona situazione creditizia Schufa sono un requisito.
