| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.08.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Affitto escluse le spese | 680 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 830 € |
| Deposito | 2040€ |
| Prezzo per m2 | 12,21 €/m² |
Questo moderno appartamento al 1° piano del condominio costruito nel 2022 in Bräugaßl 9 a Hemau offre, su circa 68,22 m² di superficie abitabile, un ambiente abitativo contemporaneo e piacevole.
L’appartamento convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, ambienti luminosi e un bel balcone, che offre ulteriore spazio libero nella vita quotidiana. Grazie alla costruzione moderna e alle dotazioni, l’appartamento è ideale per single, coppie o anche come confortevole abitazione per lavoratori.
All’appartamento appartiene anche una cantina privata, che offre pratico spazio aggiuntivo.
L’appartamento è dotato di finiture moderne e dispone di un confortevole riscaldamento a pavimento, che garantisce una piacevole sensazione abitativa. Le tapparelle elettriche offrono ulteriore comfort nella vita quotidiana e consentono di regolare comodamente la luce e la privacy.
Il balcone amplia la zona giorno verso l’esterno e invita al relax. È inoltre disponibile una cantina, che offre pratico spazio di deposito. L’edificio è stato costruito nel 2022 e corrisponde quindi agli standard abitativi moderni.
Immobilien Hofmann
Amministratore: Alexander Hofmann
Registro delle imprese: HRB 15571
Partita IVA: DE309015303
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L’immobile si trova a Hemau, in Bräugaßl 9, in una posizione residenziale piacevole e al contempo centrale. Negozi, medici, farmacie, scuole, asili e strutture per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a Hemau.
Hemau offre una buona infrastruttura nonché una posizione interessante nel distretto occidentale di Ratisbona. La città di Ratisbona è facilmente raggiungibile in auto, rendendo l’appartamento molto adatto anche ai pendolari. Al contempo, i residenti beneficiano di un ambiente residenziale tranquillo e di piccola città, con buoni servizi nelle vicinanze e una piacevole qualità abitativa.
