| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Baujahr | 2022 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|
| Kaltmiete | 680 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 830 € |
| Kaution | 2040€ |
| Preis pro m² | 12,21 €/m² |
Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss des im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses in der Bräugaßl 9 in Hemau bietet auf ca. 68,22 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Durch die moderne Bauweise und die Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als komfortable Wohnung für Berufstätige.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht- und Sichtschutz.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und entspricht damit einem modernen Wohnstandard.
Immobilien Hofmann
Geschäftsführer: Alexander Hofmann
Handelsregister: HRB 15571
Ust.-IdNr.: DE309015303
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Die Immobilie befindet sich in Hemau, in der Bräugaßl 9, in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hemau gut erreichbar.
Hemau bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Lage im westlichen Landkreis Regensburg. Die Stadt Regensburg ist mit dem Auto gut erreichbar, wodurch sich die Wohnung auch für Pendler sehr gut eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, kleinstädtischen Wohnumgebung mit guter Nahversorgung und angenehmer Wohnqualität.
