| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 305 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 2582 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 858.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Außenlage von Rhede-Krommert und bietet außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großes Grundstück mit ländlichem Charakter.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre umfangreich umgebaut, erweitert und modernisiert. Im Jahr 2003 erfolgte die offizielle Genehmigung zur Nutzungsänderung in ein Zweifamilienwohnhaus.
Heute präsentiert sich die Immobilie als vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.582 m² großen Grundstück.
Dach, Fenster, Fußbodenheizung, Bäder, Fassade, Pflasterungen sowie die Kläranlage wurden sukzessive erneuert bzw. modernisiert. Dadurch verbindet das Objekt den Charme eines gewachsenen Hofgebäudes mit einer soliden technischen Entwicklung.
Die großzügigen Flächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
* Mehrgenerationenwohnen
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Teilvermietung
* Nutzung als großes Familienhaus
* Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
40.000 € Renovierungsbudget bereits inklusive
Im Angebot enthalten ist ein Renovierungsbudget in Höhe von 40.000 €, das unter anderem für eine neue Heiztherme, neue Bodenbeläge sowie Malerarbeiten eingesetzt werden kann. Auch die Aufarbeitung oder Modernisierung weiterer Oberflächen und der vorhandenen Holzverkleidungen ist möglich.
Hinweis zu den Visualisierungen:
Einzelne Innenaufnahmen in diesem Exposé sind KI-generierte, digital erstellte Darstellungen. Sie zeigen beispielhaft ein mögliches Ergebnis des im Kaufpreis enthaltenen Renovierungspakets und geben nicht den aktuellen Ist-Zustand der Räume wieder. Eine bestimmte Ausführung wird hierdurch nicht zugesichert.
Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Modernisierungskonzept und setzen die Maßnahmen nach Ihren Vorstellungen und in enger Abstimmung um.
Photovoltaik mit Stromspeicher: Das Haus ist mit einer modernen Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet (Installation 2024). Ein FENECON-Stromspeicher mit 8,8 kWh Kapazität und ein 10-kW-Hybrid-Wechselrichter ermöglichen einen hohen Eigenverbrauch des selbst erzeugten Sonnenstroms – das senkt die laufenden Energiekosten und macht unabhängiger von steigenden Strompreisen.
Die ruhige Lage im Außenbereich von Rhede bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.