| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
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| stanze | 8 |
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| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.245,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57%inkl MwSt) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuasi ogni casa con una superficie abitabile un po’ più ampia viene oggi pubblicizzata in pompa magna come casa multigenerazionale. Il problema: la maggior parte delle case offre certamente spazio sufficiente, ad esempio nella mansarda ampliata, ma una vera separazione degli ambienti si trova raramente.
Una casa, però, dovrebbe “crescere insieme” alle esigenze individuali che una famiglia ha oggi. Ed è esattamente ciò che questa casa offre in modo davvero perfetto. L’edificio principale originario è stato ampliato, semplicemente aggiungendo un’intera altra casa. Il nuovo corpo edilizio così creato offre le possibilità d’uso più interessanti e geniali, che possono inoltre essere modificate più volte nel corso degli anni.
Naturalmente è possibile utilizzare l’intera proprietà, o meglio, le due case collegate tra loro come un’unica grande unità. Grazie alla planimetria, ciò offre il grande vantaggio di poter separare gli ambienti comuni, come soggiorno e cucina, dagli spazi privati di ritiro della famiglia e di poter persino creare un home office in cui non si viene disturbati e non si disturba nessuno.
Chi necessita di maggiore spazio “business” può naturalmente allestire l’intera nuova parte della casa come ufficio perfettamente separato. Oppure un membro della famiglia può trovare qui il proprio spazio completamente indipendente, che si tratti di un figlio ormai adulto o dei genitori: in tal caso siamo di fronte a un autentico e realmente funzionale concetto abitativo multigenerazionale.
E chi all’inizio non ha ancora bisogno di così tanto spazio? Grazie alla possibilità di separare completamente una parte della casa, si presenta la fantastica opportunità di affittarne inizialmente una parte, così da ammortizzare i costi di finanziamento per alcuni anni.
Grazie agli ampi interventi di ristrutturazione, il cui elenco è disponibile nell’esposè, questa casa offre il massimo comfort abitativo senza la necessità di ulteriori interventi rilevanti, soprattutto per quanto riguarda gli aspetti importanti come riscaldamento, pavimenti, bagni e cucine.
Questa casa è un Concept-Space che offre moltissime possibilità diverse. Una casa che accompagna ogni cambiamento nel corso degli anni e che può reinventarsi continuamente.
Una casa per famiglie, una casa per generazioni. LA vostra nuova casa.
PUNTI DI FORZA:
- Utilizzo estremamente flessibile: come intera proprietà, con uso parzialmente commerciale, come casa multigenerazionale o con un vero appartamento indipendente
- Ampiamente ristrutturata nel 2016 e dotata di un moderno sistema di riscaldamento
- Entrambi i bagni sono stati rinnovati e entrambe le cucine sono state arredate con cucine Nolte di alta qualità
- Dotazioni complessivamente di altissima qualità, meraviglioso Giardino e un grande terreno
La casa principale è stata costruita nel 1920 (circa 120 m²), la casa secondaria è stata aggiunta nel 1960 (circa 80 m²).
L’immobile è stato ampiamente ristrutturato nel 2016: nuovo impianto di riscaldamento (gas naturale), nuovi pavimenti (piastrelle in gres porcellanato al piano terra, laminato scuro nelle camere da letto), nuovi soffitti, pareti nuovamente intonacate, tutte le porte delle stanze e d’ingresso sostituite, alcune finestre nuove (lucernari sostituiti nel 2026) e due nuovi bagni. Nel 2020 sono state installate due nuove cucine “Nolte” e una palestra allestita da un personal trainer professionista.
La soffitta è praticabile, isolata e offre molto spazio con potenziale di ampliamento. Una cabina armadio appositamente adattata completa l’arredamento interno di alta qualità e moderno. Il soggiorno colpisce per un’esclusiva zona pranzo e un sistema di intrattenimento all’avanguardia.
Nel giardino, il vialetto e la terrazza sono stati completamente ripavimentati nel 2016. Nel 2021 l’intero terreno è stato nuovamente recintato (in parte con schermatura della privacy) – ideale per bambini e animali domestici. Una terrazza coperta, un’area barbecue adiacente e un’officina attrezzata con finiture di alta qualità offrono al giardino molteplici possibilità per il tempo libero.
NOTE:
La provvigione dell’agente immobiliare ammonta al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto.
Alla casa appartengono 3 posti auto, valutati Euro 24.000,-.
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