Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 186 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Construction Year | 1963 |
|---|
| Selling Price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,564.52 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa unifamiliare modernizzata con circa 186 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 612 m².
Negli ultimi anni l’immobile è stato ampiamente modernizzato dal punto di vista tecnico e combina impianti domestici moderni con un’elevata qualità abitativa. La dotazione comprende, tra l’altro, una pompa di calore, un impianto fotovoltaico da circa 11,2 kWp (2023), un sistema bus Smart Home, un’infrastruttura LAN nonché un intelligente sistema di riscaldamento a soffitto in argilla con controllo separato dei singoli ambienti.
La combinazione di pompa di calore, impianto fotovoltaico e gestione intelligente dell’edificio riduce la dipendenza dall’aumento dei costi energetici.
Le 7 stanze sono ideali per le famiglie e per combinare abitazione e home office.
Nel corso della modernizzazione sono state rinnovate, tra l’altro, le tubature dell’acqua, l’impianto elettrico incluso il quadro elettrico, le finestre e gran parte dell’infrastruttura tecnica.
L’area esterna dispone di una terrazza in cemento, di una piscina di acqua salata interrata e coperta con impianto di elettrolisi del sale, di una sauna da giardino nonché di un sistema di irrigazione Gardena installato permanentemente.
La dotazione comprende inoltre strisce luminose LED perimetrali, sistemi di ventilazione decentralizzati, videosorveglianza esterna, pavimentazioni di alta qualità, raffstore, zanzariere Neher nonché una cucina componibile di alta qualità.
La vendita avviene senza provvigione per l’acquirente. Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente desiderate.
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