Gaggenau-Ottenau appartamento confortevole di 3 locali all’ultimo piano

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento di circa 84 m² si trova sul lato sud-ovest al 2° piano, che, essendo mansardato, costituisce l’ultimo piano di un edificio di 6 appartamenti. L’appartamento, costruito nel 2023, è molto luminoso e ben distribuito. L’ampia zona giorno e pranzo si trova accanto alla cucina a vista. È presente una cucina componibile. Dalla zona giorno si accede al balcone esposto a sud, di circa 3 x 4 metri, con una bella vista sul verde. L’appartamento offre un bagno con luce naturale, vasca e ampia doccia a filo pavimento. Dal corridoio si accede alla camera da letto adiacente e alla cameretta, che può essere utilizzata anche come studio. L’appartamento dispone inoltre di un WC per gli ospiti e di un piccolo ripostiglio. I pavimenti sono in parquet, mentre in cucina, in bagno e nel WC per gli ospiti sono piastrellati. L’appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento. È inoltre installato un impianto di climatizzazione, utilizzabile sia per raffrescare sia per riscaldare. Le tapparelle di tutte le finestre sono azionate elettricamente. Nonostante si trovi all’ultimo piano, i soffitti inclinati sono presenti solo nella zona pranzo e su un lato della camera da letto.
L’ascensore consente di raggiungere senza barriere architettoniche il piano interrato dall’ultimo piano, passando per il vano scale. Qui si trova una lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice. Sono inoltre presenti la cantina di pertinenza dell’appartamento e il posto auto nel garage sotterraneo. È disponibile anche una cantina per biciclette.
Il riscaldamento dell’edificio è garantito da una pompa di calore elettrica.
L’attestato energetico è consultabile.
La connessione Internet e la presa per la TV via cavo sono disponibili in più locali.
Le spese accessorie comprendono i servizi del custode.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Non è consentito fumare all’interno dell’appartamento.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari e proprietari di animali domestici.

Si prega di inviare richieste dettagliate.
Sarà possibile rispondere alle richieste solo a partire dal 13.10.26.
Disponibile dal 01.12.26.
L’attestato di prestazione energetica è consultabile.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento è situato in una posizione molto comoda per gli spostamenti. Negozi, scuola e asilo sono raggiungibili a piedi.
La fermata della S-Bahn si trova a circa 5 minuti a piedi.
In auto si raggiunge in breve tempo la strada statale