| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 133 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 581 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.127,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e consolidato, particolarmente stimato dalle famiglie, a Ingelheim-Frei-Weinheim, vi attende una casa unifamiliare già modernizzata in molti ambiti importanti e che, al contempo, offre spazio per realizzare le proprie idee abitative. Con circa 133 m² di superficie abitabile, cinque stanze ben distribuite e piacevolmente luminose, nonché un giardino curato con amore, l’immobile offre le condizioni ideali per le famiglie che desiderano una casa con spazio, carattere e un’elevata qualità della vita.
Un elemento di particolare pregio della casa è il giardino con le sue aree esterne. Soprattutto negli ultimi anni è stato riprogettato con grande impegno e attenzione ai dettagli e oggi si presenta come un piacevole luogo in cui rilassarsi. Che si tratti di fare colazione immersi nel verde, giocare con i bambini, trascorrere pomeriggi distesi in giardino o passare serate in compagnia di familiari e amici, qui avrete a disposizione numerose possibilità.
Anche la casa, interamente dotata di seminterrato, è stata mantenuta costantemente nel corso degli anni e dei decenni e modernizzata in ambiti essenziali. Tra gli interventi figurano la sostituzione delle finestre con moderne vetrate a triplo strato, l’installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a gas e il rifacimento della copertura del tetto, comprensivo di isolamento (100 mm). Anche la facciata e il balcone sono stati realizzati ex novo o ristrutturati. Nel prosieguo della presentazione troverete una panoramica parziale degli interventi di modernizzazione già eseguiti.
Vi colpirà in particolare la pianta architettonicamente insolita e al contempo adatta alle esigenze di una famiglia. Già entrando in casa si viene accolti da un ampio ingresso e corridoio, inondati di luce naturale. Sulla destra si trovano il WC per gli ospiti e un pratico angolo guardaroba. Il percorso costeggia l’ampia cucina e conduce al vero fulcro della vita familiare: il soggiorno e la sala da pranzo, arredati con charme. Le grandi finestre garantiscono una piacevole luminosità, mentre l’accesso diretto alla terrazza e al giardino crea un’armoniosa continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Chi desidera un moderno concetto abitativo open space trova inoltre un’interessante possibilità di configurazione: la parete tra la cucina e la sala da pranzo è realizzata esclusivamente con una struttura leggera. Sarebbe quindi possibile creare un’ampia zona aperta dedicata a cucina, sala da pranzo e soggiorno, che valorizzerebbe ancora di più il fulcro della vita familiarepotrebbe. Un’altra stanza su questo piano offre possibilità di utilizzo flessibili e può essere allestita secondo le necessità come ufficio, camera degli ospiti o ulteriore cameretta.
Attraverso il vano scale luminoso e finemente decorato si raggiunge il piano superiore, che dispone di tre camere da letto e offre sufficienti spazi riservati a tutta la famiglia. La camera da letto padronale e una delle due camerette hanno ciascuna accesso diretto all’ampio balcone, che arricchisce l’offerta abitativa con un ulteriore spazio esterno.
Il bagno si presenta con finiture di qualità, dallo stile senza tempo e prevalentemente neutro. Oltre a una finestra, dispone sia di una doccia sia di una vasca da bagno e offre quindi tutto il necessario per la vita quotidiana in famiglia. La superficie disponibile è stata sfruttata con grande ingegno. Allo stesso tempo, se necessario, è possibile ampliare il bagno utilizzando lo spazio dell’armadio a muro adiacente, ottenendo così ulteriore spazio per una ristrutturazione personalizzata.
Oltre agli interventi di modernizzazione già effettuati, la casa offre ancora margini di personalizzazione, soprattutto negli interni. I nuovi proprietari possono quindi realizzare ulteriori lavori di ristrutturazione secondo i propri gusti e dare alla casa un tocco del tutto personale...
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304.000 € Gemütliche Doppelhaushälfte mit Scheune und Garten in guter Lage55218 Ingelheim am Rhein
548.000 € Sostanza senza tempo, amorevolmente curata: casa unifamiliare con sauna, camino e giardino – in diritto di superficie55218 Ingelheim
