Idyllisches Wohnhaus, modern kernsaniert (Kl. B) – Terrasse & Garten in Alfter

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About this dream house

Property Description

Entdecken Sie dieses charmante Herrenhaus in Alfter, das wirklich keine Wünsche offenlässt. Es wurde im Jahr 1880 erbaut und präsentiert sich dennoch auf modernem Stand. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die hochwertige Sanierung und den zukunftsorientierten Energiestandard. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, 2022 wurde zusätzlich die Heiztherme ausgetauscht und eine Wasserthermie installiert.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung genießen möchten und zugleich die Nähe zu den Metropolen Köln, Bonn und Düsseldorf schätzen.

Derzeit besteht Ihr neues Zuhause aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch einen klug geplanten Umbau jeweils mit eigenen Eingängen versehen wurden. Diese Aufteilung lässt sich problemlos wieder rückgängig machen. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Der großzügige, gepflegte Garten bietet ein wahres Paradies für Kinder, Hobbygärtner und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss stehen leer und können sofort bezogen werden. Dieser Wohnbereich überzeugt durch sein besonders behagliches Ambiente und eine weitläufige Terrasse, die perfekte Voraussetzungen für entspannte Abende, Grillpartys oder gemütliche Stunden im Freien bietet.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Köln, Bonn und Düsseldorf schnell und bequem – ein großer Vorteil besonders für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich rasch und unkompliziert erreichen. Auch Schulen und Kindergärten liegen gut erreichbar, sodass Ihre Kinder sicher und zügig an ihren Zielort gelangen.

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