| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 376 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 131 m² |
| Affitto escluse le spese | 2490 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 440 € |
| Totale affitto | 2930 € |
| Deposito | 7470€ |
| Prezzo per m2 | 7,79 €/m² |
È disponibile in affitto un’eccezionale casa unifamiliare rappresentativa di ca. 376 m² di superficie abitabile, situata in una zona industriale di 71155 Altdorf, nel distretto di Böblingen. L’immobile coniuga un’abitazione spaziosa con dotazioni esclusive, offrendo così una casa fuori dal comune per persone dalle esigenze elevate.
Gli ambienti spaziosi e luminosi si sviluppano su due piani e comprendono complessivamente otto locali. Materiali di alta qualità, un arredamento elegante e concetti abitativi ben studiati creano un’atmosfera speciale, in grado di soddisfare sia esigenze rappresentative sia private.
Già l’ampio ingresso, il soggiorno e la sala da pranzo, progettati con cura, trasmettono una prima impressione suggestiva. Il soggiorno e la sala da pranzo arredati con mobili di alta qualità invitano a trattenersi con stile e a trascorrere piacevoli serate in compagnia. Un camino e un bar integrato sottolineano l’ambiente esclusivo.
Due cucine moderne offrono il massimo comfort e molto spazio per la preparazione di prelibatezze culinarie. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno per gli ospiti, due bagni dotati di finiture di alta qualità e una spaziosa cabina armadio arredata.
Anche l’area esterna è convincente: dal balcone si gode di una splendida vista sui campi adiacenti. L’ampia terrazza con angolo cottura privato e barbecue offre le condizioni ideali per trascorrere ore rilassanti e piacevoli grigliate in compagnia. Il giardino curato completa il quadro complessivo, molto attraente.
Un’attrattiva particolare dell’immobile è l’area benessere privata. Dopo una giornata di lavoro, sauna e idromassaggio invitano a rilassarsi e a recuperare nuove energie. L’elegante cantina per vini offre inoltre la cornice ideale per occasioni speciali e per gli amanti del vino.
I punti di forza in sintesi:
-Ca. 376 m² di superficie abitabile
-8 locali su 2 piani e cantina
-Dotazioni esclusive e di alta qualità
-Ambienti spaziosi e luminosi
-Ingresso, soggiorno e sala da pranzo rappresentativi
-Soggiorno e sala da pranzo arredati con mobili di alta qualità
-2 cucine moderne
-Camino e bar
-2 bagni e bagno per gli ospiti
-Spaziosa cabina armadio arredata
-Balcone con splendida vista sui campi
-Ampia terrazza con angolo cottura e barbecue
-Giardino curato
-Area benessere con sauna e idromassaggio
-Cantina per vini
-2 posti auto in garage disponibili in affitto opzionalmente
Particolare requisito di utilizzo
A causa della posizione in una zona industriale, l’immobile è esclusivamente per conduttori interessante, che oltre all’uso privato esercitano un’attività commerciale o libero-professionale. La combinazione tra ampi spazi abitativi e la possibilità di un corrispondente uso professionale rende questo immobile un’opportunità speciale.
Questa straordinaria proprietà offre molto spazio per individualità, comfort e rappresentanza, combinando un’abitazione di alto livello con una particolare qualità lavorativa e abitativa.
•Ingresso, zona giorno e sala da pranzo rappresentativi
•2 cucine moderne
•Soggiorno e sala da pranzo arredati con mobili di alta qualità
•Camino e bar
•WC per gli ospiti
•2 bagni
•Ampio guardaroba arredato
•Balcone con splendida vista sui campi
•Terrazza con angolo cottura e barbecue
•Bellissimo giardino
•Cantina per il vino
•Sauna e idromassaggio
•Preferenza per un rapporto di locazione a lungo termine
È necessario che il conduttore utilizzi l’immobile, oltre che per abitarvi, anche per scopi commerciali / libero-professionali.
Tutte le indicazioni in mq sono approssimative. Le planimetrie non sono in scala. I dati contenuti si basano sulle informazioni e sulla documentazione messe a nostra disposizione dal proprietario. Tali informazioni non vengono generalmente verificate da noi. Non si assume alcuna garanzia per la completezza, correttezza e attualità di tali indicazioni.
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Altdorf bei Böblingen unisce una vita tranquilla a contatto con la natura a eccellenti collegamenti con i centri economicamente forti della regione.
Il comune si trova ai margini settentrionali del parco naturale Schönbuch e offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni in bicicletta e momenti di relax nella natura.
Il centro storico ben conservato, la vivace vita associativa e le infrastrutture locali garantiscono un’elevata qualità della vita. Negozi, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili.
Allo stesso tempo, residenti e aziende beneficiano della vicinanza a Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg e Stoccarda. Le strade statali e l’autostrada A81 garantiscono collegamenti rapidi con le città circostanti e con l’aeroporto di Stoccarda.
L’infrastruttura regionale offre quindi buone condizioni sia per le aziende con clientela regionale sia per le imprese attive a livello sovraregionale.
