Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1967 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.890,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 3 locali in Kolberger Straße offre tutto ciò che si desidera per abitare comodamente a Köln‑Rondorf: una posizione tranquilla, una distribuzione degli spazi ben studiata e la disponibilità immediata. Ideale per coppie, piccole famiglie o investitori.
L’appartamento si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare e convince per gli ambienti luminosi, una piacevole atmosfera abitativa e possibilità di utilizzo flessibili.
Un posto auto direttamente presso l’edificio completa l’offerta ed è acquistabile al prezzo di € 15.000,00.
La zona è caratterizzata da vicini cordiali, molto verde e un’elevata qualità abitativa in un ambiente rilassato. Negozi, scuole, asilo nido e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili: una posizione che combina perfettamente tranquillità e buoni collegamenti.
Inoltre, all’appartamento appartiene una cantina privata.
Nelle spese condominiali attualmente pari a € 380,00 mensili è incluso anche il versamento al fondo di riserva per la manutenzione.
In tutti gli ambienti è stato posato uniformemente un laminato chiaro, mentre nel bagno sono state posate piastrelle scure sul pavimento abbinate a piastrelle bianche sulle pareti.
L’appartamento è pronto per essere abitato, ma offre anche spazio per una personalizzazione individuale.
Un particolare punto di forza è il soleggiato balcone, che offre una splendida vista sul verde. L’ampia area giardino comune è a disposizione di tutti i residenti: ideale per rilassarsi, giocare o godersi piccoli momenti in giardino.
È presente anche una cantina per biciclette: attraverso il corridoio delle cantine si raggiunge comodamente la scala esterna con una rampa. Non è quindi necessario trasportare faticosamente la bicicletta attraverso il vano scale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una strada residenziale molto tranquilla nel quartiere popolare e verde di Köln‑Rondorf. I dintorni sono caratterizzati da case curate, vicini cordiali e un’atmosfera rilassata. Negozi, scuole, asili nido, medici e collegamenti autobus sono facilmente raggiungibili. Perfetto per chi desidera vivere vicino alla città, dando comunque importanza alla tranquillità.
I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi e le fermate degli autobus distano solo pochi minuti a piedi.
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili nido e la scuola primaria dista circa 1,7 km.
Le scuole secondarie si trovano nel quartiere confinante di Rodenkirchen e a Rondorf si trova la St. George´s School.
Il collegamento con il trasporto pubblico locale in direzione del centro di Colonia è garantito ottimamente dalle linee autobus 131 e 132.
Anche gli accessi alle autostrade A4 e A555 non sono lontani.
