Esclusivo attico di 4 locali - lusso e spazio uniti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

La Residenza Mittelstraße è un edificio residenziale e commerciale di cinque piani nel cuore del centro storico di Nauen, che si distingue per una riuscita combinazione di architettura კლასica e standard abitativi contemporanei. L'edificio comprende 13 unità abitative e 2 unità commerciali al piano terra su una superficie complessiva di ca. 2.200 m². Gli appartamenti offrono superfici da 67 a 154 m² con 3 a 5 camere e si rivolgono quindi a coppie, famiglie e anziani in ugual misura.
Il progetto si trova attualmente in fase avanzata di completamento. Al momento sono in corso i lavori di copertura, facciata, intonacatura e impiantistica. Il completamento e la consegna agli acquirenti sono previsti per il Q4 2026.
L'edificio dispone di un cortile interno protetto con aree verdi, parco giochi e posti auto privati. Un ascensore collega tutti i piani senza barriere architettoniche. La costruzione sostenibile con impianto solare (fotovoltaico e solare termico) garantisce bassi costi accessori e soddisfa i requisiti del GEG 2023.
La Residenza Mittelstraße si trova in posizione centrale nel centro storico di Nauen, a soli 100 metri a sud del centro città (Mittelstraße 48, 14641 Nauen, Brandeburgo). Nauen offre un eccellente collegamento con Berlino: la stazione ferroviaria regionale di Nauen si trova a 1,2 km di distanza e consente collegamenti ferroviari diretti con la capitale. In auto si raggiunge Berlin-Spandau in ca. 30 minuti (25 km); l'autostrada A10 (Berliner Ring) dista 8,8 km, con accesso diretto al Designer Outlet Berlin. La fermata dell'autobus Lindenplatz si trova a 120 m dall'edificio. I servizi di prossimità sono completamente garantiti: palestra, farmacia, parrucchiere e ristorazione sono raggiungibili a piedi. Nauen unisce così una vita tranquilla in una struttura urbana consolidata a un ottimo collegamento con la capitale.
La Residenza Mittelstraße convince per un arredamento moderno e di alta qualità con focus su sostenibilità e comfort abitativo. L'edificio viene realizzato con costruzione ad alta efficienza energetica ed è dotato di un impianto solare (fotovoltaico e solare termico), che garantisce costi di esercizio permanentemente bassi. Tutte le unità abitative ricevono posti auto assegnati nel tranquillo cortile interno dell'edificio; colonnine di ricarica per e-auto sono disponibili come optional. La casa sarà dotata di un ascensore per persone, che collega tutti i piani senza barriere architettoniche. Al piano terra si trovano due unità commerciali per vendita al dettaglio o servizi. Il cortile interno protetto con aree verdi e un proprio parco giochi offre un ambiente comune attrattivo. Il completamento e la consegna delle chiavi è previsto per il Q4 2026.
L'edificio residenziale e commerciale "Mittelstraße Residenz" a Nauen viene realizzato secondo i criteri della legge sull'energia degli edifici (GEG) 2023 e della DIN 18599:2018. ? Corrisponde allo standard di una casa efficiente BEG EH 40 con classe di energie rinnovabili (EE).

Certificato energetico: sarà rilasciato dopo il completamento (nuova costruzione, classe di efficienza energetica ai sensi del GEG 2023). Per una consulenza individuale sulla vostra unità desiderata, sul finanziamento o sul processo di acquisto, siamo a vostra completa disposizione personalmente. Le visite sono possibili previo accordo.

Posizione