| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 232 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.924,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere moderno ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie.
Questa moderna casa a schiera a Neckarsteinach è stata costruita nel 2020 e occupata per la prima volta nel maggio 2021. Con circa 145 m² di superficie abitabile, 5 locali e un terreno di 232 m², offre ampi spazi abitativi per le famiglie e unisce dotazioni moderne, elevata efficienza energetica e vita a contatto con la natura.
La casa si presenta in condizioni eccellenti e convince per le finiture di alta qualità, una moderna cucina componibile, armadi a muro su misura e numerosi dettagli pratici.
Un giardino curato con terrazza e vista sul verde crea un’atmosfera abitativa piacevole e tranquilla. Il vicinato adatto alle famiglie e il parco giochi privato protetto all’interno della comunione dei proprietari offrono in particolare alle famiglie con bambini un contesto abitativo attraente.
La casa si sviluppa su tre piani e dispone complessivamente di 5 locali: un ampio soggiorno e sala da pranzo, oltre a quattro ulteriori locali utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o home office.
La luminosa zona soggiorno, pranzo e cucina, concepita in modo aperto, costituisce il cuore della casa. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino curato, ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto.
Piano terra:
Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista, accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché bagno per gli ospiti.
Piano superiore:
Due camere da letto ben proporzionate, bagno con vasca e doccia, nonché un pratico ripostiglio.
Mansarda:
Due ulteriori locali utilizzabili in modo flessibile, ideali come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o home office, nonché un ulteriore bagno con doccia.
Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto dal sottotetto/soffitta utilizzabile e da tre ripostigli esterni chiudibili a chiave.
La proprietà comprende inoltre un posto auto.
Particolarmente interessante per le famiglie è il parco giochi privato protetto all’interno della comunione dei proprietari, a disposizione esclusiva dei residenti.
• Cucina moderna componibile di alta qualità inclusa nel prezzo d’acquisto
• Armadi a muro su misura per ulteriore spazio contenitivo
• Piastrelle da pavimento di alta qualità in tutta la casa e nei bagni
• Pareti stuccate per un aspetto moderno e di alta qualità
• Zanzariere su tutte le finestre e sulla porta della terrazza
• Giardino con terrazza e vista sul verde
• 2 bagni – uno con vasca e doccia, uno con doccia
• Ulteriore WC per gli ospiti
• Ripostigli esterni con elettricità e illuminazione
• Soffitta / sottotetto con ulteriore spazio contenitivo
• Posto auto
• Parco giochi privato e protetto all’interno della WEG
Energia e tecnologia
• Standard KfW-55
• Classe di efficienza energetica A
• Fabbisogno energetico finale: 46,5 kWh/(m²·a)
• Riscaldamento centralizzato con pellet di legno
• Attestato di prestazione energetica disponibile
Vendita privata – senza provvigione per l’acquirente.
L’immobile viene venduto esclusivamente privatamente e direttamente.
Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati individualmente previo accordo.
Si prega di non contattare gli agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Neckarsteinach, in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, circondata dalla natura e nelle immediate vicinanze del bosco e del Neckar.
Asili e scuole sono raggiungibili in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre negozi, medici e mezzi di trasporto pubblico.
Grazie ai buoni collegamenti con l’area Reno-Neckar, la posizione è ideale anche per i pendolari. Heidelberg dista solo ca. 15 km.
La combinazione di abitare a contatto con la natura, quartiere tranquillo e buoni collegamenti regionali rende la posizione particolarmente interessante per le famiglie.
1.051.000 € Ex ex locanda con 3 camere singole & 5 appartamenti potenziali | incl. ristorante e parcheggi69239 Neckarsteinach
1.080.000 € Posizione da sogno per attività di ristorazione a Neckarsteinach69239 Neckarsteinach
