| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 49 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 901 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 30 m² |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.040,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Vivere come in una casa vacanze.
Alcuni immobili non convincono per il maggior numero possibile di metri quadrati, bensì per ciò che oggi è sempre più difficile trovare: tranquillità, un terreno straordinariamente grande, privacy e una splendida vista sul verde.
È esattamente ciò che vi aspetta in questa casa unifamiliare indipendente a Neckarsteinach-Grein.
Su un ampio terreno di 901 m² si presenta qui la rara opportunità di creare un rifugio del tutto personale in una posizione immersa nella natura, con giardino privato, accesso carrabile privato, terrazza, posto auto coperto e una magnifica vista panoramica sul paesaggio circostante.
La casa, costruita nel 1968, è particolarmente adatta a chi apprezza il fascino di una piccola casa indipendente e, al contempo, desidera sviluppare e modernizzare l’immobile secondo le proprie idee.
La superficie abitabile è di 49 m².
La distribuzione degli spazi è compatta e funzionale. Sono disponibili, tra l’altro, una zona giorno, una cucina separata, una camera da letto, un ulteriore ambiente utilizzabile in modo flessibile, ad esempio come cameretta, camera per gli ospiti o studio, nonché un bagno e i relativi spazi di disimpegno.
Gli elementi in legno a vista e il carattere unico della casa creano un’atmosfera accogliente, perfettamente in sintonia con la tranquilla posizione nel verde.
Particolarmente piacevole è il collegamento tra gli ambienti interni e quelli esterni; dal soggiorno si gode di una vista panoramica sulla natura. La terrazza offre quindi un luogo per il primo caffè del mattino, per rilassanti serate estive o semplicemente per staccare la spina.
Ulteriore sala hobby al piano interrato.
L’ulteriore sala hobby al piano interrato, di 21 m², offre altre possibilità di utilizzo nel seminterrato.
Che si tratti di un laboratorio per hobby, di un’area fitness, di una sala musica, di spazio di deposito o di un rifugio personale.
Con una superficie del terreno di 901 m², la proprietà offre uno spazio libero straordinariamente ampio intorno alla casa.
Il giardino maturo, con aree verdi, alberi e piantumazioni, offre già oggi una piacevole privacy e, allo stesso tempo, lascia molto spazio alle proprie idee.
Che si tratti di un orto, aiuole rialzate, area giochi, ulteriori posti a sedere, zona barbecue o semplicemente di un ampio terreno verde da godere, qui è possibile creare il proprio piccolo paradiso.
La L'immobile si trova in condizioni adeguate all'età e suscettibili di ammodernamento.
Ed è proprio qui che risiede una grande opportunità.
Chi non cerca un immobile in cui ogni superficie sia già stata modernizzata secondo il gusto del precedente proprietario, ma desidera decidere personalmente come dovrà essere la futura casa, troverà qui un'interessante base di partenza.
Sull'edificio è già presente dal 2008 un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.
Nel corso di un futuro ammodernamento si presenta quindi anche la possibilità di ripensare la tecnologia di riscaldamento in base alle proprie esigenze.
Su richiesta riceverete automaticamente tutti gli ulteriori documenti tramite un link a una data room, nonché proposte di appuntamento per la visita.
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