| Superficie di soggiorno ca. | 283 m² |
|---|
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 690 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 703,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta accogliente proprietà cerca un nuovo proprietario! Il WGH, costruito intorno al 1890, dispone di un’unità commerciale e 3 unità abitative.
Queste possono essere in parte ancora modificate e offrono così il massimo grado di flessibilità.
La suddivisione si presenta come segue:
-PT: 1x unità commerciale con 57 m² composta da 4 locali/angolo tè/WC. Inoltre, androne, sala feste, sauna, doccia/WC, deposito, locale tecnico, deposito serbatoio
-1° piano: edificio trifamiliare con 1x unità abitativa 2 locali/cucina/bagno/veranda invernale con circa 67 m² ristrutturata secondo lo standard degli anni '90.
Inoltre 1x 2 locali/cucina/bagno con circa 82 m², l’accesso all’appartamento maisonette avviene anch’esso tramite il 1° piano e conduce al corridoio inferiore. la scala lì presente conduce al corridoio nel sottotetto.
-Sottotetto: Appartamento maisonette accessibile dal 1° piano con 3 locali/cucina aperta/lavanderia/bagno/terrazza sul tetto. Tramite scala dal studio accessibile e in parte ampliato il sottotetto.
L’immobile offre inoltre altri fantastici vantaggi, come ad esempio
Terrazza sul tetto:
Nel sottotetto esiste una terrazza sul tetto di ca. 4.5 m², accessibile dalla cucina-soggiorno aperta dell’appartamento maisonette. Il pavimento è rivestito con lastre.
Terrazza:
Verso l’area esterna c’è una terrazza con una superficie di ca. 12.6 m². Quest’area è pavimentata. Inoltre, nel giardino c’è un’altra terrazza di ca. 10 m². Qui sono state posate lastre di pietra.
Veranda invernale:
La veranda invernale di ca. 12.6 m² si trova al piano superiore. È stata realizzata in costruzione leggera metallica ed è climatizzata. Il pavimento è piastrellato.
Sauna integrata:
La sauna integrata si trova nella parte annessa, accessibile tramite la sala feste con area umida separata e toilette.
Il giardino sul retro offre spazio per rilassarsi e soffermarsi. Da qui si arriva anche al doppio garage costruito nel 1995, anch’esso realizzato in costruzione massiccia.
L’immobile è adatto sia per investitori sia per utilizzatori diretti che magari desiderano ancora modificare una o l’altra cosa, ma vogliono entrarvi subito.
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