| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 364 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 253.200 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.221,05 €/m² |
| Commissione | 3,57 inkl. MwSt |
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Casa bifamiliare con terrazza, giardino e locale hobby in buona posizione a Höhr-Grenzhausen!
Questa curata casa bifamiliare, anno di costruzione 1966, offre con circa 114 m² di superficie abitabile e complessivamente 6 locali molto spazio per diverse soluzioni abitative. La casa si sviluppa su tre piani ed è opportunamente completata da una superficie utile aggiuntiva di circa 109 m². Il terreno misura circa 364 m² e, oltre alla casa, offre un’area giardino nonché una terrazza come piacevole estensione dello spazio abitativo verso l’esterno.
Già all’ingresso vi accoglie un ampio corridoio con piastrelle chiare e una scala centrale che collega i piani. Da qui si accede alle zone giorno del piano terra e alla cucina. Adiacente si trova la sala da pranzo, che si propone come tranquillo punto di riferimento per i pasti in comune.
Il soggiorno appare particolarmente luminoso grazie alla grande vetrata e offre spazio sufficiente per un confortevole divano componibile. Da qui si accede direttamente alla terrazza. Questa è coperta e generosamente dimensionata, così da prestarsi sia alla vita quotidiana sia a momenti conviviali all’aperto. Il giardino si collega e offre spazio per giocare, dedicarsi al giardinaggio o rilassarsi.
Tramite la scala si raggiungono gli altri locali, utilizzabili in modo flessibile come camera da letto, cameretta, camera per gli ospiti o studio. Gli ambienti sono prevalentemente dotati di pavimenti facili da pulire con effetto legno e risultano piacevolmente luminosi grazie alle finestre. In casa sono disponibili due bagni, tra cui un bagno con luce naturale e vasca al piano superiore.
Un ulteriore punto a favore è il locale hobby al piano interrato, accessibile tramite un ingresso separato. Qui sono presenti, tra l’altro, una zona cucina propria, un bagno con doccia nonché ulteriori possibilità di utilizzo e di deposito. Al piano interrato si trova anche il locale caldaia. Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio.
Nel complesso, questa casa bifamiliare offre una base solida e curata, con una buona distribuzione degli spazi, molto posto e un’area esterna che integra in modo percepibile il comfort abitativo.
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