| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 364 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 109 m² |
| Prezzo di acquisto | 296.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.604,39 €/m² |
| Commissione | 3,57 inkl. MwSt |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDoppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Hobbyraum in guter Lage von Höhr-Grenzhausen!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 109 m² sinnvoll ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 364 m² und bietet neben dem Haus einen Gartenbereich sowie eine Terrasse als angenehme Erweiterung des Wohnraums nach draußen.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit hellen Bodenfliesen und einer zentralen Treppe, die die Etagen miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnbereiche des Erdgeschosses und die Küche. Angrenzend liegt das Esszimmer, das sich als ruhiger Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten anbietet.
Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront besonders lichtfreundlich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Terrasse. Diese ist überdacht und großzügig geschnitten, sodass sie sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden im Freien eignet. Der Garten schließt sich an und bietet Fläche zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Über die Treppe erreichen Sie die weiteren Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind überwiegend mit pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet und wirken durch die Fenster angenehm hell. Zwei Bäder stehen im Haus zur Verfügung, darunter ein Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine separaten Eingang betreten werden kann. Hier sind unter anderem ein eigener Küchenbereich, ein Duschbad sowie weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich auch der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide, gepflegte Basis mit guter Raumaufteilung, viel Platz und einem Außenbereich, der den Wohnkomfort spürbar ergänzt.
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