| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 145 m² |
| Rooms | 6 |
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| Property Area | 364 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 296.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 78 m² sinnvoll ergänzt. Das Grundstück umfasst ca. 364 m² und bietet neben dem Haus einen Gartenbereich sowie eine Terrasse als angenehme Erweiterung des Wohnraums nach draußen.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit hellen Bodenfliesen und einer zentralen Treppe, die die Etagen miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnbereiche des Erdgeschosses. Die Küche präsentiert sich modernisiert mit zeitgemäßer Einbauzeile, Arbeitsflächen in Holzoptik und einem Essplatz am Fenster. Angrenzend liegt das Esszimmer, das sich als ruhiger Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten anbietet.
Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront besonders lichtfreundlich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Terrasse. Diese ist überdacht und großzügig geschnitten, sodass sie sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden im Freien eignet. Der Garten schließt sich an und bietet Fläche zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Über die Treppe erreichen Sie die weiteren Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Räume sind überwiegend mit pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik ausgestattet und wirken durch die Fenster angenehm hell. Zwei Bäder stehen im Haus zur Verfügung, darunter ein Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Bereich der Einliegerwohnung, der über eine separaten Eingang betreten werden kann. Hier sind unter anderem eine eigene Küche, ein Duschbad sowie weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten vorhanden, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separater Arbeitsbereich.
Im Untergeschoss befinden sich neben den Nutzräumen auch der Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide, gepflegte Basis mit guter Raumaufteilung, viel Platz und einem Außenbereich, der den Wohnkomfort spürbar ergänzt.