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About this dream investment property

Property Description

Ruhe hat hier eine Form. Alltag wird geordnet. Wohngefühl entsteht aus Klarheit, Licht und Struktur. In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1995 liegt diese 3 Zimmer Einheit mit ca. 78,4 m² Wohnfläche, ergänzt um einen Balkon und einen eigenen Carport-Stellplatz.

Der Zustand präsentiert sich gepflegt, die Substanz wirkt verlässlich und die Aufteilung bleibt zeitlos nutzbar. Damit entsteht ein Rahmen, der Beständigkeit, Planbarkeit und Flexibilität vereint und sich als Kapitalanlage klar einordnen lässt.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht, eine Besichtigung ist nach Absprache problemlos möglich!

Vom Eingangsbereich aus führt der Flur als ruhige Mitte durch die Wohnung und verbindet die Bereiche ohne Umwege. Das Wohnen und Essen öffnet sich mit ca. 26,0 m² als großzügiger Kern, in dem Zusammensein, Rückzug und Alltag nebeneinander Platz finden. Von hier aus erweitert der Balkon den Raum nach außen und setzt einen stillen Akzent.

Die Küche liegt separat und bleibt als eigenständiger Funktionsraum klar gefasst. Zwei Schlafzimmer schaffen unterschiedliche Nutzungsoptionen, ob als klassisches Schlafen, als Arbeitszimmer oder als zweiter Rückzugsort. Das Bad wird durch ein zusätzliches WC ergänzt, während ein Abstellraum Ordnung, Übersicht und kurze Wege unterstützt.

Ein Kellerraum ergänzt die Einheit um praktische Fläche. Insgesamt verbindet das Objekt Offenheit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein durchdachtes Konzept mit ruhigem Charakter und klarer Vermietbarkeit.

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