| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 113 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 354 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 18 m² |
| Prezzo di acquisto | 196.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.734,51 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare è cresciuta costantemente nel corso degli anni. I proprietari hanno investito molto impegno e dedizione per ampliare la casa e creare ulteriore spazio. In questo modo è nata un’ampia superficie che offre ai futuri proprietari molteplici possibilità di utilizzo e ampio margine di personalizzazione.
L’immobile dispone di una superficie complessiva di ca. 113 m² oltre al garage, di cui ca. 74 m² sono effettivamente superficie abitabile autorizzata. La casa sorge su un terreno di 354 m², progettato con facile manutenzione. Grazie al piano completo, l’immobile è particolarmente adatto a coppie, piccole famiglie o persone che apprezzano il comfort di vivere su un unico livello.
Nel tempo la casa è stata ampliata con diversi annessi. Tra questi è stato realizzato un giardino d’inverno riscaldato, attualmente utilizzato come ingresso e sala da pranzo. Inoltre sono stati aggiunti un garage e altri due locali, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo flessibile. Anche una stanza è stata ampliata nel corso degli interventi.
Il sottotetto offre un ambiente con ca. 19 m² di superficie utile ad uso abitativo.
La casa è riscaldata da un impianto a gas del 2005. Per un comfort aggiuntivo c’è un camino decorativo nella zona giorno, che crea un’atmosfera piacevole soprattutto nelle giornate più fresche. Nell’abitazione sono presenti finestre sia in legno sia in plastica, in parte dotate di pratiche tapparelle esterne.
Anche l’area esterna convince: un’ampia terrazza invita a trascorrere momenti di relax all’aperto. Il giardino, progettato per richiedere poca manutenzione, offre spazio sufficiente per rilassarsi e dispone di una casetta da giardino, ideale per riporre attrezzi da giardinaggio, biciclette o mobili da giardino. Un garage completa l’offerta.
Saremo lieti di presentarvi personalmente questa casa durante una visita.
Nota: la superficie complessiva indicata nell’esposizione di ca. 113 m² è composta da ca. 74 m² di superficie abitabile (piano terra), una superficie ad uso abitativo di ca. 20 m² distribuita su due locali (piano terra) e inoltre ca. 19 m² di superficie ad uso abitativo nel sottotetto. Le superfici ad uso abitativo non costituiscono, dal punto di vista del diritto edilizio, superficie abitabile ufficiale, ma attualmente vengono utilizzate a pieno titolo.
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