Abitare con il carattere di un edificio storico – 119 m², balcone e camino in una zona tranquilla di Bad Kreuznach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo elegante appartamento di 4 locali si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale tutelato come monumento storico, risalente al 1912, e combina il fascino caratteristico dell’epoca con ammodernamenti ben studiati. L’edificio comprende soltanto tre unità abitative e trasmette quindi un’atmosfera residenziale tranquilla e consolidata, ideale per chi cerca una casa a lungo termine dal carattere particolare.

Su circa 119 m² di superficie abitativa si sviluppa una pianta generosa e dalla disposizione classica. L’appartamento convince per l’autentica atmosfera d’epoca, ricca di carattere, valorizzata da un classico pavimento in assi di legno e, in parte, da un pavimento in vinile flottante, che integra funzionalmente il fascino storico.
Questa proprietà si rivolge in particolare a chi desidera abitarvi e apprezza un’abitazione elegante, ricca di sostanza, spazio e atmosfera.

La zona giorno e pranzo si presenta luminosa e aperta. Le ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano una piacevole sensazione di spazio. Il collegamento tra cucina e soggiorno realizzato nel 2006 unisce in modo naturale cucinare e mangiare, favorendo un concetto abitativo comunicativo. Anche il balcone, aggiunto nel 2006, amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un tranquillo luogo di ritiro con vista sul contesto consolidato. Un camino chiuso nel soggiorno garantisce ulteriore comfort durante la stagione più fredda. Il sottotetto situato sopra l’appartamento funge da ulteriore zona cuscinetto, consentendo di mantenere le temperature degli ambienti relativamente piacevoli anche nei mesi estivi. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca, doccia e finestra. È completato da un WC separato per gli ospiti. Un ripostiglio e un locale di servizio con attacco integrato per la lavatrice creano pratici spazi accessori e favoriscono una chiara organizzazione della vita quotidiana.

All’appartamento appartengono inoltre due locali cantina. In combinazione con gli spazi di deposito interni all’abitazione, è quindi disponibile una quantità di spazio di stoccaggio superiore alla media.

Il riscaldamento avviene tramite un impianto autonomo a gas del 2023. L’intonaco esterno dell’edificio è stato rinnovato nel 2025 e nel 2026 verranno sostituiti il portone d’ingresso e rinnovati i vani scala. L’immobile si presenta quindi anche sotto il profilo tecnico in condizioni curate e costantemente sottoposte a manutenzione.

Grazie alla posizione ricercata all’interno di Bad Kreuznach, all’affascinante carattere d’epoca e alle condizioni generali curate, la L’appartamento offre ottime condizioni per un uso personale a lungo termine in un contesto residenziale dal valore stabile. Qui, l’abitare elegante si unisce a una struttura solida e sostenibile e a una piacevole comunità condominiale di dimensioni contenute.

Posizione