| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 517 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.290,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa (attualmente affittata), costruita nel 1954 su un terreno in diritto di enfiteusi di 571 m² (canone di enfiteusi 299 €/anno), offre su circa 100 m² di superficie abitabile complessivamente 4 locali e combina così dimensioni complessive contenute con una distribuzione degli ambienti adatta alla vita quotidiana. La dotazione comprende un balcone, un giardino e una cantina, mettendo a disposizione sia spazi esterni sia pratiche superfici accessorie. Il carattere della casa si manifesta in una struttura chiara e funzionale, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative e capace nel complesso di trasmettere un’impressione armoniosa e accogliente.
Al piano terra, un ingresso conduce al corridoio e separa piacevolmente gli ambienti. Da qui si raggiungono il bagno, la cucina e un ampio locale, utilizzabile secondo necessità come zona giorno, sala da pranzo o anche come tranquillo spazio di lavoro. I percorsi sono brevi e intuitivi, consentendo di organizzare senza complicazioni la vita quotidiana in casa.
Al primo piano il flusso abitativo prosegue con ulteriori locali, che possono essere organizzati con flessibilità come zona giorno e pranzo, cameretta o home office. Grazie alle superfici vetrate, l’ambiente appare luminoso e aperto, mentre il balcone offre un’ulteriore possibilità di trascorrere del tempo all’aperto direttamente presso la casa. Anche il collegamento con il giardino completa l’abitazione con uno spazio esterno adatto al gioco, al relax o semplicemente a godersi l’aria fresca.
Nel sottotetto sono disponibili ulteriori ambienti, particolarmente adatti come camere da letto e spazi di ritiro. La distribuzione favorisce una chiara separazione tra le aree comuni e le stanze private, strutturando piacevolmente la quotidianità. Nel complesso, i 5 locali sono distribuiti sui piani in modo da offrire spazio sia alla vita familiare sia al lavoro da casa.
Il quadro complessivo è completato dalla cantina presente, che crea ulteriore superficie utile per provviste, hobby o spazio di deposito, nonché dal giardino e dal balcone come integrazione funzionale agli ambienti interni. La casa unisce così una solida base a dotazioni pratiche e offre una struttura che può essere ulteriormente sviluppata secondo le proprie idee.
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