Das Wohnzimmer (1/3)
Der Balkon
Das Wohnzimmer (2/3)
Das Wohnzimmer (3/3)
Das Schlafzimmer
Das Badezimmer
Blick ins Grüne
Der Flur (1/2)
Der Flur (2/2)
Das Gebäude von Außen (1/2)
Das Gebäude von Außen (2/2)
Der Hauseingangsbereich
Der Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 42 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.309,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 1,5 locali, ristrutturato con finiture di alta qualità, nel quartiere di Monaco-Johanneskirchen combina un’abitazione moderna con una posizione tranquilla nel rinomato distretto cittadino di Bogenhausen.
Su circa 42 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre una zona giorno ben distribuita, una zona notte separata, un bagno moderno e un balcone di circa 5 m².
L’appartamento si trova al 5° piano ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore. Grazie alla posizione sopraelevata, è piacevolmente luminoso e dal balcone offre una bella vista sul verde. L’esposizione a est garantisce una piacevole esposizione al sole nelle ore mattutine e fino a mezzogiorno.
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e si presenta pronto per essere abitato. È quindi ideale sia per chi desidera abitarvi e trasferirsi senza ulteriori lavori di ristrutturazione, sia per investitori alla ricerca di un piccolo appartamento interessante a Monaco.
La luminosa zona giorno offre spazio sufficiente per soggiorno, zona pranzo e lavoro. Grazie alla zona notte separata, nonostante la superficie abitabile compatta, si crea una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte.
Particolarmente piacevole è il balcone con vista sul verde, che nei mesi più caldi amplia lo spazio abitativo e offre posto per un tavolo e delle sedute.
L’appartamento è immediatamente libero e può essere consegnato in tempi brevi.
Dotazioni
Nell’ambito della ristrutturazione, l’appartamento è stato ampiamente valorizzato.
Tra le caratteristiche rientrano, tra le altre:
* circa 42 m² di superficie abitabile
* 1,5 locali con zona notte separata
* balcone di circa 5 m²
* ampiamente ristrutturato
* bagno moderno
* impianto elettrico nuovo
* nuove pavimentazioni
* nuove porte interne
* radiatori rinnovati
* aspetto moderno e senza tempo
* immediatamente libero e pronto per essere abitato
L’edificio dispone di un ampio cortile interno con possibilità di parcheggio per i residenti; nessun posto auto assegnato.
Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario: l’acquirente non deve corrispondere alcuna provvigione d’agenzia.
L’arredamento raffigurato nelle immagini è in parte utilizzato per l’home staging e non è incluso nel prezzo d’acquisto.
L’appartamento è libero e può essere consegnato a breve termine previo accordo.
Grazie alle dimensioni compatte, allo stato ristrutturato e al buon collegamento con i mezzi pubblici, l’appartamento si presta perfettamente anche come investimento immobiliare. Poiché attualmente è vuoto, l’acquirente può decidere immediatamente autonomamente l’utilizzo futuro e la locazione.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
Attendo con piacere la vostra richiesta e, in caso di interesse, vi chiedo di indicare brevemente se desiderate acquistare l’appartamento per uso personale o come investimento immobiliare.
Offerente / venditore:
Weihe Investment GmbH
Rottalstrasse 5, 81673 München
Amministratore: Julian Weihe
Tribunale di Monaco, HRB 254971
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L’appartamento si trova in Regina-Ullmann-Straße 73, a Monaco-Johanneskirchen, una zona residenziale tranquilla e consolidata nel distretto cittadino di Bogenhausen.
La posizione combina un piacevole contesto residenziale con un buon collegamento al centro di Monaco.
Il tram 16 ferma praticamente davanti a casa e nei giorni feriali passa ogni 10 minuti, senza cambi, passando per Arabellapark e Max-Weber-Platz, direttamente verso il centro di Monaco e da lì proseguendo fino alla stazione centrale.
Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano negozi e servizi per le necessità quotidiane.
Allo stesso tempo, l’area offre elevate possibilità di svago e relax, consentendo così un’attraente combinazione di vita urbana e posizione residenziale tranquilla.
349.000 € Entrate subito e sentitevi a vostro agio: appartamento ristrutturato di 1,5 locali con balcone a Bogenhausen81927 München
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