| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Property Area | 60 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 191.424 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
-Wohnung 31-
Hier wohnt man gerne:
Helle und gut geschnittene 2.-Zimmer ETW im 2. OG.
Mit Sonnenbalkon.
Vermietete ETW, als Kapitalanlage, Wohnraumvorsorge oder zur späteren Nutzung.
Diese Wohnung verfügt über eine Nachtspeicher-Elektroheizung. Der Umbau auf Infrarotheizung oder Gas-Etagenheizung ist bei Bedarf möglich.
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Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment.
Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus und Hinterhaus bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;
viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster.
•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²
Modernisierung & Ausstattung
•17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers) und 13 Wohnungen mit Elektro-Nachtspeicherheizungen.
•Energetische Sanierungen: zumeist 2 oder 3-fach Verglasungen.
•Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung
Ob als langfristiges Investment oder später zum Wohnen - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.
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