Sonnige Kapitalanlage – möbliert mit Südwestbalkon – Wohnen
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Sonnige Kapitalanlage – möbliert mit Südwestbalkon

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.85649 Brunnthal – FaistenhaarBayern
Prezzo di acquisto
449.900 €
Area soggiorno
53 m²
stanze
2
ID traumImmo: 6WJQVD6
ID partner: 417049

Pubblicato il 01/01/2026 · Ultimo controllo 13/11/2026

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Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra1
Superficie di soggiorno ca.53 m²
Anno costruito2024
Camere da letto1
Disponibile daDa concordare
stanze2
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento a pavimento
AscensoreCantinaAccesso senza scaliParcheggioBalconeDoccia

Posti auto1
CondizioneBen tenuto
Pavimenti nell'edificio2
Superficie del pavimento10 m²

Certificato di energia

A+
11,5 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto449.900 €
Prezzo per m28.488,68 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Kaufen und vom bestehenden Mietverhältnis profitieren: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Brunnthal-Faistenhaar verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Vollausstattung. Auf ca. 53,70 m² erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit Einbauküche, ein separater Schlafbereich und ein modernes Duschbad. Der sonnige Südwestbalkon ergänzt das wohnliche Ambiente.

Baujahr 2024, Aufzug, Fußbodenheizung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert und vermietet verkauft – eine attraktive Kapitalanlage im Münchner Südosten.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Die hochwertige Vollausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten: Einbauküche samt Geschirr und Hausrat, Möbel, Schlafsofa, Bett mit elektrischem Lattenrost, Beleuchtung und weitere Wohnaccessoires.

Südwestbalkon, Fußbodenheizung, modernes Duschbad, Aufzug und eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot für 30.000 €.


Altri

Provisionsfrei kaufen – mit vorhandener Ausstattung und bestehender Vermietung. Keine Bauphase, keine Wartezeit auf Fertigstellung und keine Suche nach einem ersten Mieter.

Kaufpreis inklusive Ausstattung und Keller: 449.900 €
Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €
Gesamtkaufpreis: 479.900 € zuzüglich Erwerbsnebenkosten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt laut aktueller Mietaufstellung 1.400 € zuzüglich 75 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen. Eine sofortige Eigennutzung ist daher nicht vorgesehen.

Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung und in Abstimmung mit der Mieterin.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Ruhig und naturnah wohnen, München gut erreichen: Brunnthal-Faistenhaar verbindet die Nähe zu Wiesen und Wäldern mit guter Anbindung über die A8, A99 und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Eine attraktive Verbindung aus entspanntem Wohnumfeld und Nähe zu den Wirtschaftsstandorten im Münchner Südosten.

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