Pubblicato il 01/08/2026 · Ultimo controllo 15/08/2026
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 644 m² |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.637,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare, costruita originariamente nel 1968, è stata ampliata in modo sostanziale nel 1980 e oggi offre due appartamenti indipendenti, accessibili tramite una scala comune. La distribuzione si presta per due generazioni, per la combinazione di abitazione e affitto oppure come casa unifamiliare con appartamento indipendente. L'immobile si trova in una posizione particolarmente tranquilla, ai margini di Blumberg.
L'appartamento principale dispone di ca. 68 m² con soggiorno e zona pranzo, camera da letto, cameretta, cucina separata, bagno finestrato, corridoio e loggia. Dalla zona giorno si accede alla terrazza coperta esposta a sud. Offre un posto a sedere protetto con vista sul giardino e sul paesaggio circostante.
Il secondo appartamento comprende ca. 40 m² ed è composto da un ampio locale soggiorno-notte, cucina separata, bagno finestrato e corridoio. Al momento è ancora abitato, ma verrà liberato nel corso della vendita.
Inoltre, al piano terra è disponibile un ulteriore locale che può essere utilizzato come camera per gli ospiti, ufficio o locale hobby. La casa è completamente interrata e offre ampie superfici di deposito, magazzino e utili.
Il terreno di ca. 644 m² confina direttamente con i prati e si trova vicino al margine del bosco. Il giardino è ampiamente disposto e offre bei scorci sull'ambiente verde circostante. La posizione tranquilla, l'orientamento ottimale a sud e la terrazza coperta creano le migliori condizioni per ore di relax all'aperto.
A sinistra e a destra della casa si trova rispettivamente un garage. Davanti a entrambi i garage è inoltre disponibile un posto auto.
L'edificio è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1994. Gli impianti e le principali opere provengono in gran parte dall'anno di costruzione. La casa presenta un corrispondente fabbisogno di ristrutturazione e modernizzazione nonché in alcuni punti danni all'intonaco.
La combinazione di due appartamenti indipendenti, completo interrato, locale aggiuntivo, due garage, terrazza esposta a sud e vista in contesto naturale rende questo immobile un'offerta interessante con molteplici possibilità di utilizzo.
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