Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Vollbad
Esszimmer
Flur
Büro/2.Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Treppe
Grundriss_untere Ebene
Grundriss_untere Ebene
Grundriss obere Ebene
Grundriss obere Ebene
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 1987 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.911,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere su due livelli, direttamente ai margini del bosco – eppure tutto rapidamente raggiungibile. Questo appartamento maisonette di alta qualità ristrutturato a Neusäß-Täfertingen offre su 102 m² di superficie abitabile netta una generosa distribuzione degli spazi con una naturale separazione tra vivere, lavorare e dormire.
Livello inferiore: ampia zona giorno e pranzo aperta su oltre 35 m², cucina separata, studio a tutti gli effetti con propria finestra e porta (spazio per due postazioni home office) oppure adatto come camera da letto, bagno con vasca e attacco per la lavatrice -tutto senza passare dal seminterrato, oltre a corridoio con armadi a muro di alta qualità.
Un'elegante scala a chiocciola collega i due livelli e conferisce all'appartamento il suo carattere particolare.
Livello superiore: camera da letto di circa 27 m², bagno con luce naturale e doccia, nonché ripostiglio.
Balcone ca. 8 m², esposizione sud-ovest, con vista diretta sul bosco sopra il tranquillo quartiere residenziale a traffico limitato.
Nuovi pavimenti, nuovi bagni, nuova scala. Cucina componibile di alta qualità con tutti gli elettrodomestici, mobili su misura realizzati da un falegname e lampade. L'arredamento costa 15.000€. Mobili per la camera da letto disponibili su richiesta. Cantina privata (ca. 4 m²) e locale biciclette condiviso al piano terra. Posto auto in garage sotterraneo acquistabile separatamente (20.000 €). Il prezzo d'acquisto, inclusi i beni mobili e il posto auto nel garage sotterraneo, ammonta quindi a 434.000€.
Nessun agente immobiliare – nessuna provvigione. Considerati gli attuali tassi d'interesse per i mutui, tornati a salire, conviene agire ora – chi compra oggi si assicura il prezzo e si protegge da ulteriori aumenti dei costi di finanziamento. La consegna tardiva prevista per maggio 2027 vi lascia inoltre tempo per pianificare con calma.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Neusäß-Täfertingen nella stretta cintura periferica di Augusta. In paese: negozio di alimentari di quartiere, macellaio, panettiere, parrucchiere, trattoria, impianto Kneipp, minigolf. A pochi minuti a piedi: piscina avventura Titania. Direttamente adiacente: area ricreativa locale delle Foreste Occidentali di Augusta. A Neusäß: supermercati, drogherie, medici, tutti i tipi di scuole. Fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa, stazione di Neusäß ca. 15 min. a piedi, A8 e B17 entrambe ca. 5 min. in auto. Ideale anche per pendolari verso Monaco.
285.000 € Appartamento di 3 locali appena ristrutturato a Neusäß Westheim, distretto di Augsburg UKA86356 Neusäß
285.000 € Appartamento di 3 locali appena ristrutturato a Neusäß Westheim, distretto di Augsburg UKA86356 Neusäß– Neusäß
300.000 € RISTRUTTURATO, MODERNO E SPAZIOSO86356 Neusäß
