| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1150 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 154 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.204,46 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073155
Questa spaziosa casa unifamiliare è stata originariamente costruita nel 1982 con struttura in muratura e ampliata con una moderna dépendance negli anni 2020/2021. Su un terreno di ca. 1.150 m², l’immobile offre circa 154,36 m² di superficie abitabile e una disposizione degli ambienti ben studiata, interamente su un unico livello.
La casa dispone complessivamente di cinque stanze. Il fulcro è l’ampia zona soggiorno-pranzo, integrata da altre quattro stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camerette, studi o camere per gli ospiti. Due bagni con luce naturale garantiscono ulteriore comfort: un bagno è dotato di vasca, mentre il secondo è un bagno en suite annesso alla camera da letto padronale ed è dotato di doccia. La camera da letto padronale offre una zona guardaroba dedicata e dispone inoltre di accesso a una piccola terrazza privata.
La cucina si trova attualmente in un locale separato ed è attrezzata con una cucina componibile del 2006. Un elemento di particolare pregio è la spaziosa seconda terrazza, che amplia idealmente verso l’esterno la zona giorno. L’ampio terreno offre sia un generoso giardino anteriore sia una grande area giardino sul retro della casa. Sono disponibili molteplici possibilità, ad esempio per creare un’area giochi per bambini, un’accogliente zona salotto o un’area barbecue.
Nel corso degli anni l’immobile è stato ampiamente modernizzato. Le finestre in PVC con doppi vetri dell’edificio originario risalgono al 2006; nell’ampliamento sono inoltre installate finestre con tripli vetri e tapparelle elettriche. Anche l’impianto elettrico e le tubature dell’acqua potabile sono stati rinnovati nel 2006, mentre le tubature di scarico sono state rinnovate nel 2020/2021. Nel 2012 è stato rifatto il rivestimento esterno del tetto. Dopo il completamento dell’ampliamento, l’edificio originario è stato inoltre nuovamente coibentato, intonacato e tinteggiato.
La casa è riscaldata da una moderna caldaia a gas del 2023. Nell’ampliamento, il riscaldamento a pavimento garantisce ulteriore comfort; nell’edificio originario, il soggiorno e il bagno sono dotati di riscaldamento a pavimento. L’edificio originario dispone inoltre di un seminterrato e di un locale lavanderia con attacco per la lavatrice, oltre a ulteriori pratici spazi di deposito. Un garage e due posti auto esterni (con wallbox) offrono spazio sufficiente per più veicoli.
Nel complesso, l’immobile convince per la sua ampia superficie abitabile, il vasto terreno, la disposizione degli ambienti adatta alle famiglie e gli interventi di ristrutturazione già eseguiti in modo approfondito Interventi di ammodernamento. Una casa versatile con tanto spazio per tutta la famiglia e numerose possibilità per organizzare in modo personalizzato la vita domestica e il tempo libero.
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