| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 301 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 2120 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 648.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.153,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel centro storico del villaggio di Dresden-Cossebaude vi attende un immobile particolare, ricco di carattere e con molteplici possibilità di utilizzo: una villa tutelata come monumento con ca. 300 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di ca. 2.120 m².
L’edificio residenziale dispone di due appartamenti di 4 locali, generosamente dimensionati e pressoché identici, con una superficie abitabile di ca. 116 m² e ca. 119 m² rispettivamente. Gli appartamenti offrono una buona base per concept abitativi individuali e sono adatti sia a chi intende abitarvi sia a un utilizzo come investimento. L’attuale dotazione, tuttavia, non è più al passo con i tempi, per cui è necessario prevedere interventi di ammodernamento e ristrutturazione.
Il sottotetto recuperato è stato utilizzato in passato come pensione. Anche qui gli ambienti esistenti offrono interessanti possibilità per un utilizzo futuro – ad esempio come ulteriore zona abitativa, di lavoro o per gli ospiti.
L’edificio è completamente cantinato. Alla proprietà appartengono inoltre due edifici accessori, anch’essi catalogati come monumenti, che sottolineano il particolare carattere storico del terreno.
Un highlight particolare è l’ampio terreno di ca. 2.120 m² di superficie. Di questi, circa 1.100 m² sono occupati da un bellissimo e vasto giardino – un vero gioiello nel cuore dell’antico centro del villaggio di Cossebaude. Qui si offrono numerose possibilità per gli amanti del giardino, per le famiglie o per la creazione individuale di un’oasi verde di ritiro.
Per chi intende abitarvi e per gli investitori può inoltre essere interessante l’agevolazione fiscale derivante da possibili ammortamenti speciali per gli immobili tutelati. I presupposti e le possibilità concrete dovrebbero essere verificati caso per caso dal punto di vista fiscale.
Un immobile con storia, ampie superfici e molto potenziale di sviluppo – ideale per tutti coloro che apprezzano il fascino particolare di una casa storica e che amano trasformarla in qualcosa di proprio.
Ideale anche per spazi di studio legale o ambulatorio.
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