| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 520 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.041,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare del 1986 è un edificio tipo EW 65 B. Su ca. 120 m² di superficie abitabile e un terreno di 520 m² offre cinque locali, un giardino con ampia terrazza e un piano interrato eccezionalmente spazioso. La pratica e senza tempo suddivisione degli spazi è ideale per famiglie, home office e hobby. Con un intervento di ristrutturazione contenuto, la casa può essere resa abitabile in tempi brevi.
Direttamente dal proprietario – nessuna provvigione di intermediazione!
PIANO TERRA
La cucina separata offre accesso diretto alla terrazza. Nel grande soggiorno un camino indipendente crea un'atmosfera accogliente. L'ampio ingresso è attualmente utilizzato come zona pranzo. Un'ulteriore stanza è adatta come sala giochi, hobby o fitness. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di spazi. Tutte le finestre dispongono di tapparelle esterne elettriche.
PIANO SUPERIORE
Tre stanze a uso flessibile nonché un bagno con doccia e vasca offrono spazio per genitori, bambini, ospiti o un home office.
AMPIO SEMINTERRATO COMPLETO
Officina, lavanderia, locale caldaia con superficie di deposito, ampio locale hobby e dispensa offrono molto spazio per la casa, gli hobby e lo stoccaggio. La cantina si trova in gran parte nello stato originario e offre potenziale di configurazione; l'impianto elettrico in parte non è più al passo con i tempi. Il corpo di fabbrica è stato ampliato con un garage interrato, sopra il quale è stata realizzata un'ampia terrazza. Per le sue dimensioni il garage è più adatto come deposito o posto biciclette. Sono disponibili tre posti auto esterni per i veicoli.
GIARDINO E ULTERIORI POSSIBILITÀ
Il giardino curato con terrazza parzialmente coperta invita a rilassarsi, fare grigliate e soffermarsi. Un grande container integrato in modo discreto offre ulteriore spazio di deposito per gli attrezzi da giardino. Il sottotetto offre potenziale di ampliamento per ulteriori possibilità d'uso. Parti dell'arredamento possono essere rilevate su richiesta.
TECNICA E MODERNIZZAZIONI
Caldaia a gas Viessmann, rinnovata 09/2021
Impianto elettrico e tubazioni dell'acqua nella zona abitativa rinnovati (2011)
Finestre dell'anno 2000
Tetto rifatto nel 2002
- Costruzione massiccia tipo 65EWB,
- quattro livelli: cantina, piano terra, piano sottotetto e sottotetto a punta ampliabile
- Riscaldamento a gas, l'intera casa è riscaldata, cantina inclusa
- Stufa a camino nel soggiorno (anche l'ingresso viene riscaldato)
- Cucina componibile
- La cucina è un locale indipendente
- Terrazza parzialmente coperta
- Terrazza a sud (tenda da sole presente)
- Container da giardino con molto spazio di stoccaggio
- 3 posti auto davanti alla casa
- Cantina completa con moltissimo spazio di stoccaggio e spazio per hobby
- Lavanderia con spazio per asciugare il bucato
- Posizione molto tranquilla, vivere nel verde
- Cucina componibile, mobili e parti dell'arredamento possono essere rilevati su richiesta
- Libero da gennaio 2027
- su richiesta vi invieremo volentieri l'exposé ampliato e l'attestato energetico
- Visita su appuntamento
- Vi preghiamo di comprendere che, nel prosieguo del processo di vendita, chiederemo una corrispondente prova di finanziamento ovvero una conferma della vostra banca sulla finanziabilità del prezzo di acquisto
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Posizione attraente – vivere a contatto con la natura e raggiungere rapidamente la città
Dresda-Ockerwitz unisce una vita tranquilla nel verde a una buona infrastruttura e a un collegamento agevole con il centro di Dresda. Sia in auto sia con i mezzi pubblici, la città è raggiungibile in modo rapido e comodo.
Asili nido nonché scuole elementari, scuole secondarie e licei si trovano in un raggio di circa 2–3 km. Anche possibilità di acquisto, medici e farmacie sono rapidamente raggiungibili. I prodotti regionali sono offerti dalle vicine aziende agricole di Omsewitz e Podemus.
Natura direttamente davanti alla porta di casa: l'idilliaco Zschonergrund invita a passeggiate, escursioni e giri in bicicletta e offre un elevato valore ricreativo per tutta la famiglia.
Anche per chi si sposta per lavoro la posizione è attraente: tramite le autostrade A17 e A4 si raggiungono comodamente le regioni circostanti. Anche le aziende di microelettronica di Dresda Infineon, GlobalFoundries e Bosch sono ben raggiungibili. La linea autobus DVB 92 (fermata a 200 m di distanza) garantisce il collegamento con i mezzi pubblici e consente una buona raggiungibilità della città anche senza auto.
Una casa che unisce la tranquillità e la qualità di vita dell'abitare a contatto con la natura ai brevi percorsi e alle opportunità della città.
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