Wohnzimmer mit Fensterfront
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Ihr Bad mit Walk-in-Dusche
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| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.260,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento119 m² su un unico piano, appena ristrutturati e subito disponibili: tanto spazio quanto in molte case a schiera, ma senza giardino, siepe e grondaia. Prezzo d’acquisto 269.000 €, senza commissioni.
Entrate e non dovrete ristrutturare nulla. Pavimenti, pareti, impianto elettrico, sanitari, radiatori e bagno sono stati rifatti nel 2026. Dovrete progettare solo la cucina; gli allacciamenti dell’acqua, dello scarico e del gas sono già predisposti.
Gli ambienti:
• Soggiorno e zona pranzo, 32 m², con bow window e cinque finestre
• Cucina, 15 m², con passaggio aperto verso la zona giorno
• Camera da letto, 21 m²
• Altre due stanze di 15 e 12 m², entrambe con porta e finestra: studio, camera per gli ospiti o cameretta
• Bagno con finestra e doccia walk-in con parete in vetro
• Ripostiglio nell’appartamento
L’ingresso del palazzo è condiviso da sole due unità. L’appartamento si trova al 1° piano.
Spese condominiali: 500 €. Attestato di prestazione energetica: disponibile per la visita.
Ci scriva brevemente chi si trasferirebbe e da quando. Saremo lieti di inviarle ulteriore documentazione su richiesta.
Ristrutturazione 2026, primo ingresso successivo:
• Pavimento continuo in vinile effetto design, aspetto rovere, battiscopa bianchi
• Pareti e soffitti rifatti e tinteggiati di bianco
• Moderni radiatori piatti, riscaldamento centralizzato
• Impianto elettrico rifatto o adeguato (prese, interruttori, punti luce)
• Cucina: allacciamenti dell’acqua, dello scarico e del gas predisposti (senza cucina componibile)
• Bagno: piastrelle antracite di grande formato, doccia walk-in con parete in vetro, lavabo e WC sospesi, scaldasalviette, finestra con luce naturale
• Acqua calda in bagno tramite scaldabagno istantaneo
• Sanitari e radiatori sostituiti nell’ambito della ristrutturazione
Il venditore è una GmbH. Dati ai sensi delle informazioni identificative dell’operatore:
Beer Familienholding GmbH
Leipziger Straße 11b
45699 Herten
Amministratore: Julian Beer
Registro delle imprese: Tribunale di Recklinghausen
HRB 10155
Commissione: nessuna (vendita diretta).
In passato gli ambienti erano utilizzati come redazione e nel 2026 sono stati convertiti in appartamento con concessione edilizia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il parco del castello di Herten è dietro l’angolo: passeggiate tra alberi secolari senza dover prima prendere l’auto.
La casa è diventata troppo grande e il giardino richiede troppo lavoro? Da qui potrete raggiungere a piedi tutto ciò di cui avete bisogno ogni giorno:
• Fermata dell’autobus Herten Mitte: ca. 2 minuti
• Piazza del mercato: ca. 4 minuti
• Kaufland: ca. 5 minuti
• Parco del castello: ca. 7 minuti
Parcheggio: nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi parcheggi pubblici e privati.
