Published on 02/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 180 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 758 m² |
|---|---|
| Year built | 1973 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 41 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 473.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,627.78 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
La casa unifamiliare indipendente con giardino curato convince per la sua generosa superficie abitabile di circa 180 m² e per un totale di sette locali. L’immobile offre condizioni ideali per famiglie, coppie o per chiunque attribuisca importanza a molto spazio e a possibilità di utilizzo flessibili.
Terreno di 758m²
Gli ambienti ben distribuiti si sviluppano armoniosamente su più livelli e consentono sia una vita conviviale sia spazi individuali per ritirarsi. Grazie al gran numero di locali, oltre alle camere da letto e ai soggiorni è possibile realizzare senza problemi anche spazi per ufficio, ospiti o hobby.
La casa offre un’atmosfera abitativa piacevole ed è adatta sia alla vita familiare classica sia a moderni concetti abitativi come l’home office o l’utilizzo multigenerazionale.
La casa unifamiliare si trova in condizioni eccellenti e convince per una dotazione solida e contemporanea. L’impianto di riscaldamento (teleriscaldamento), rinnovato nel 2020, garantisce una fornitura di calore efficiente e affidabile. Gli ambienti abitativi sono prevalentemente dotati di pavimenti in parquet e trasmettono un’atmosfera piacevole.
Nel soggiorno, le tapparelle elettriche offrono ulteriore comfort e protezione dal sole e dagli sguardi indiscreti. Un garage situato al piano interrato, con accesso diretto alla casa, consente di trasportare comodamente e indipendentemente dalle condizioni meteorologiche la spesa quotidiana direttamente in casa.
Il giardino è curato con amore e si trova anch’esso in condizioni eccellenti: ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Dispone di una piccola terrazza e di un capanno per gli attrezzi; una parte separata può essere utilizzata come orto o per una pergola con area barbecue.
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La casa unifamiliare indipendente si trova in una tranquilla posizione collinare di Wächtersbach. La zona è caratterizzata da case unifamiliari ben curate e offre un piacevole contesto residenziale consolidato. La posizione immersa nella natura, ai margini del Vogelsberg e dello Spessart, offre inoltre un elevato valore ricreativo e di svago, unito a buoni collegamenti con le infrastrutture regionali e sovraregionali.
Negozi, scuole, asili e la stazione ferroviaria di Wächtersbach sono raggiungibili in breve tempo. Grazie agli ottimi collegamenti con il trasporto pubblico verso gli snodi ICE di Hanau e Francoforte e all’accesso diretto all’autostrada A66, l’area metropolitana di Francoforte sul Meno è facilmente raggiungibile anche dai pendolari.
