Published on 13/06/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 68 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 39.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 591.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo curato appartamento di proprietà di 3 locali si trova al 7° piano di un edificio residenziale con due ascensori in Steinstraße 72 a Gladbeck.
L’appartamento dispone di 67,5 m² di superficie abitabile, una planimetria ben distribuita e un balcone di circa 15 m² con ampia vista panoramica. La dotazione comprende inoltre un bagno con vasca e doccia, un WC separato, un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento e una cantina privata.
Dopo l’uscita dell’attuale inquilino, l’appartamento verrà consegnato libero. È quindi adatto sia per uso proprio sia come investimento. Il soggiorno è stato risanato e ritinteggiato nel 2025.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 621 €. Di queste, 385 € sono imputabili agli inquilini, 201 € sono costi non imputabili agli inquilini e 35 € sono destinati al fondo di riserva per la manutenzione.
Il risanamento del primo ascensore è già stato commissionato e sarà pagato tramite un contributo straordinario già interamente finanziato. Il contributo straordinario è già stato assunto dal venditore ed è incluso nel prezzo di acquisto. Successivamente, anche il secondo ascensore dovrebbe essere risanato con i fondi residui.
Il prestito condominiale della comunità dei proprietari, secondo lo stato attuale, sarà già completamente rimborsato entro l’inizio del 2027. Di conseguenza, i fondi originariamente previsti a tale scopo saranno presumibilmente disponibili successivamente per ulteriori investimenti all’interno della comunità dei proprietari.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.