| Superficie di trama | 29994 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 29994 m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. (5,00% Netto)) |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un eccezionale terreno con stagni e immerso nella natura, con una superficie complessiva di 29.994 m² / ca. 3 ha. Al centro dell’offerta vi sono i quattro stagni, con una superficie complessiva d’acqua di ca. 3.500 m². Questa superficie è suddivisa tra due stagni più piccoli per l’allevamento, uno stagno di medie dimensioni per la pesca e uno stagno molto grande con una superficie di ca. 2.500 m², anch’esso adatto alla pesca. Nel complesso, questi 4 stagni formano un impianto versatile, particolarmente interessante per pescatori, allevatori di pesci e persone amanti della natura.
Un vantaggio particolare è rappresentato dal diritto idrico esistente a tempo indeterminato, che garantisce in modo duraturo l’approvvigionamento idrico degli stagni. Inizialmente era stato concesso a tempo determinato nel 1973 (anno di costruzione dell’intero impianto) e nel 1994 è stato prorogato a tempo indeterminato. Il terreno dispone quindi di un presupposto importante per la conservazione a lungo termine e la possibile gestione dell’impianto di stagni. L’uso concreto, in particolare l’immissione di pesci, l’allevamento ittico e la pesca, è soggetto alle disposizioni vigenti in materia di acque, pesca e tutela della natura.
Gli stagni sono circondati da alberi e piante cresciuti nel tempo e si integrano armoniosamente nel paesaggio naturale. I pontili e le aree di sosta esistenti consentono in linea di principio l’accesso diretto all’acqua. Una piccola capanna e altri semplici fabbricati esistenti offrono ulteriori possibilità di utilizzo e deposito.
Attualmente il terreno si trova in uno stato naturale, con alcune aree che necessitano di manutenzione e ripristino. Il ripristino e la cura duratura dell’impianto di stagni e degli spazi esterni richiedono un adeguato impegno lavorativo e manuale. In particolare, la vegetazione, i sentieri e gli accessi, i pontili, le rive e i semplici fabbricati esistenti necessitano di manutenzione, sfalcio e, in parte, lavori di riparazione. Anche le condizioni dei pontili e dei fabbricati più piccoli richiedono a breve un intervento da parte di una persona con abilità manuali.
È proprio qui che risiede il potenziale speciale: con un’adeguata riqualificazione, è possibile creare un rifugio personalizzato per pescatori con quattro stagni di proprietà. L’area offre spazio per il relax immersi nella natura, l’allevamento ittico e uno sviluppo a lungo termine secondo le idee del futuro proprietario.
Circa 8.000 m² della superficie del terreno sono affittati a un agricoltore come prato (pascolo). Inoltre, la proprietà comprende un’area lungo il corso d’acqua Presenza di alberi simile a un bosco paludoso lungo il corso del torrente, nonché un’area paludosa e umida, destinata a zona di tutela naturalistica autonoma. Queste diverse aree paesaggistiche conferiscono al terreno il suo carattere originario ed ecologicamente prezioso.
Fissate semplicemente un appuntamento per visitare questo terreno unico: probabilmente, nei prossimi anni, non si ripresenterà l’occasione di acquistare un impianto di stagni paragonabile nel circondario di Werra-Meißner.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.