| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.810,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante abitazione di 2,5 locali si trova al piano terra di un edificio d’epoca del 1906, in posizione tranquilla in seconda fila nell’apprezzato quartiere di Amburgo-Eppendorf. Su circa 56,62 m² di superficie abitabile unisce elementi classici da edificio d’epoca a una dotazione contemporanea e a una distribuzione degli spazi versatile.
In particolare i bei pavimenti in legno, i soffitti alti e gli ambienti luminosi conferiscono all’abitazione il suo carattere individuale. Il soggiorno offre spazio per una confortevole zona soggiorno e pranzo, mentre la camera da letto e un locale aggiuntivo creano possibilità di utilizzo flessibili – ad esempio come studio o cabina armadio.
Il bagno doccia ammodernato, un WC separato e la cucina a incasso esistente completano l’offerta di spazi. Dalla cucina si accede direttamente alla terrazza, che offre ulteriore spazio all’aperto.
Negli anni 2022 e 2024 sono stati eseguiti all’interno dell’abitazione diversi interventi di ammodernamento.
L’abitazione è attualmente locata nell’ambito di un affitto a breve termine fino al 30 novembre 2026. Qualora sia assicurata in modo adeguato la cessazione del rapporto di locazione, si prospetta quindi anche per chi intende utilizzarla in proprio una prospettiva a breve termine.
Sulla proprietà comune sussiste un fabbisogno di risanamento e manutenzione. Le relative misure sono già oggetto di discussione all’interno della comunità dei proprietari. Informiamo in modo trasparente gli interessati all’acquisto sullo stato noto nonché sullo stato attuale della pianificazione.
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935.000 € Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Kamin und Weitblick über den Dächern von Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Fascino classico di un palazzo d’epoca in un contesto verde e in una posizione ambita di Amburgo-Eppendorf20251 Hamburg
538.000 € Senza provvigione: luminoso appartamento di 3 locali all’ultimo piano con ampio balcone esposto a sud-ovest | Eppendorf/Hoheluft-Ost20251 Hamburg– Hoheluft-Ost
