Flur
Zimmer mit Balkonzugang
Küche
Küche
Außenansicht von Straße
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 538.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.276,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento di 3 locali si trova all’ultimo piano di un edificio residenziale ben curato in Neumünstersche Straße, una tranquilla strada a senso unico nel ricercato quartiere Eppendorf/Hoheluft-Ost. Essendo all’ultimo piano, senza altre unità abitative sopra, l’appartamento offre una tranquillità straordinaria, condizioni di luminosità ottimali e una sensazione di spazio raramente riscontrabile in questa posizione.
Il vero punto forte si trova oltre la porta del balcone: un ampio balcone esposto a sud-ovest di 13,6 m² con vista sul generoso giardino comune – sole dalle ore 11 del mattino.
L’appartamento è pronto per essere abitato: appena ristrutturato, nuove finestre, cucina componibile presente, bagno in buono stato. Chi lo desidera può trasferirsi direttamente.
Si prega di contattarci esclusivamente con una conferma di finanziamento già disponibile. Questa dovrà essere presentata al più tardi in occasione della visita.
I primi appuntamenti per le visite si svolgeranno a breve.
Superficie abitabile: Quasi 65 m² (incluso il 50% della superficie del balcone)
Locali: 3 locali luminosi di dimensioni pressoché uguali, uno dei quali con accesso al balcone
Balcone: Ampio balcone esposto a sud-ovest (13,6 m²) con vista sul giardino condominiale
Giardino: Ampio giardino condominiale interno
Bagno: Bagno finestrato con grande finestra, lavabo, vasca da bagno e WC
Porta d’ingresso: Porta di sicurezza di alta qualità Biffar per appartamento
Cucina: Cucina componibile con pensili e basi, lavello e piano cottura elettrico con forno presenti
Ultima modernizzazione/ristrutturazione:
Nuovi radiatori, impianto elettrico completamente rinnovato (2013)
Tinteggiatura professionale, installate nuove finestre su misura (2026)
Spazi di deposito: Cantina privata, vano in soffitta, locale comune per stendere il bucato
Documenti: Estratto del registro fondiario, dichiarazione di divisione e piano economico e verbali delle assemblee della WEG, attestato energetico disponibili
Attestato energetico: attestato dei consumi energetici, classe D, 106,5 kWh/(m²·a), gas naturale E, valido fino al 02.05.2028
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Hoheluft-Ost è uno dei quartieri più vivaci di Amburgo e storicamente appartiene a Eppendorf. L’Eppendorfer Weg, con i suoi caffè, ristoranti e negozi, è raggiungibile a piedi, così come il mercato Isemarkt, il canale Isebek e l’UKE. Chi vive qui ha la città proprio davanti alla porta – e sul balcone, comunque, il proprio rifugio.
935.000 € Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Kamin und Weitblick über den Dächern von Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Fascino classico di un palazzo d’epoca in un contesto verde e in una posizione ambita di Amburgo-Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Fascino da edificio d’epoca a Eppendorf – 2,5 locali con quota di terrazza in seconda fila20251 Hamburg
