| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 390 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 727 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 875.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.243,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare con molto spazio abitativo, adatta anche a 2 generazioni,
Classe di efficienza energetica: A
Fabbisogno energetico: 35,7 kWh
Impianto di ventilazione con recupero del calore (Hoval)
Impianto solare per la produzione di acqua calda
Camino a legna (di Hark)
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Fonti energetiche: gas, impianto solare, legna
Dotazioni
KfW 70
Impianto solare per la produzione di acqua calda
Camino a legna (di Hark) nel soggiorno
Impianto di ventilazione con recupero del calore (Hoval)
Cucina componibile
Finestre in PVC a triplo vetro con tapparelle elettriche
Riscaldamento a pavimento
3 bagni
Locale tecnico
Giardino, terrazza e 2 balconi
Garage doppio
8 posti auto
Casa unifamiliare anno di costruzione 2018
Superficie del terreno: ca.727 mq
Abitare ai massimi livelli, casa unifamiliare con molto spazio abitativo, adatta anche a 2 generazioni, costruita nel 2018 secondo lo standard KfW 70 nell’allora nuova zona residenziale di Satteldorf.
Offre spazio anche per 2 generazioni, con ambienti molto spaziosi su una superficie abitabile di circa 305 m² e un’altezza dei soffitti di circa 2,85 metri. Si aggiungono circa 85 m² nel sottotetto, con altezza della parete di ginocchio di 1,55 m e altezza al colmo di 3,50 m, già predisposto con pavimento in laminato e radiatori per la realizzazione di 2 o 3 ambienti.
L’immobile si trova su un terreno di 727 m², che oltre alla casa dispone di un giardino splendidamente curato, di un garage doppio con 2 posti auto e fino a 6 posti auto davanti alla casa.
Al piano terra si trovano i seguenti ambienti:
Ingresso, cucina abitabile con cucina componibile, soggiorno con zona pranzo e accogliente area living con camino a legna, studio (camera da letto), camera degli ospiti (camera da letto), bagno per gli ospiti e guardaroba. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta e al giardino.
Inoltre, al piano terra si trova l’intera parte tecnica della casa, con spazio per la lavatrice, l’asciugatrice e diverse possibilità di deposito. Una scala conduce poi al piano superiore.
Al piano superiore si trovano i seguenti ambienti:
Corridoio, cameretta 1, cameretta 2 con accesso a un balcone, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale più piccolo, un bagno molto grande e un secondo soggiorno.
Dal corridoio si accede a un grande balcone sopra la terrazza. Inoltre, una scala conduce al sottotetto, già predisposto per la realizzazione di ulteriore superficie abitabile.
Energia
Attestato energetico: attestato del fabbisogno energetico
Fabbisogno energetico finale: 35.7 kWh(m²*a)
Consumo energetico per l’acqua calda incluso
Classe di efficienza energetica: A
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Fonti energetiche: gas, impianto solare, legno
Impianto di ventilazione con recupero di calore (Hoval)
Dotazioni
Costruzione secondo lo standard KfW 70 con altezza dei locali di 2,85 metri
circa 305 m² di superficie abitabile + circa 85 m² di mansarda
Impianto solare per la produzione di acqua calda
Camino a legna (di Hark) nel soggiorno
Impianto di ventilazione con recupero di calore (Hoval)
Cucina componibile
Finestre in materiale plastico con triplo vetro e tapparelle elettriche
Riscaldamento a pavimento
3 bagni
Locale tecnico
Giardino, terrazza e 2 balconi
Garage doppio
6 posti auto
Casa unifamiliare costruita nel 2018, cucina componibile, arredata,
altezza dei soffitti circa 2,85 m,
superficie abitabile circa 390 m²
Superficie utile dell’edificio 547,7 m²
Superficie del terreno: circa 727 m²
Superficie accessoria: circa 144 m²
Dotazioni
Particolarità della casa sono il riscaldamento a pavimento presente in tutta la casa e la stufa a legna di Hark. Inoltre, la casa dispone di un impianto solare.
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Satteldorf si trova nella pianura di Hohenlohe, sul fiume Jagst, un affluente di destra del Neckar, circa 4 km a nord di Crailsheim.
Il comune di Satteldorf, con le sue frazioni e località residenziali, si trova nella bella Hohenlohe, nel nord-est del Baden-Württemberg, confinante con la Franconia bavarese. Nella terra di castelli e palazzi, in un paesaggio vario con le romantiche valli dello Jagst e del Gronach e ampie pianure, è presente un elevato valore ricreativo e per il tempo libero. Sia nell'idilliaca atmosfera dell'ambiente rurale sia nelle nuove aree residenziali designate, qui soprattutto le famiglie con bambini incontrano un'elevata qualità abitativa.
Satteldorf si trova in posizione favorevole dal punto di vista dei trasporti, all'incrocio dell'asse est-ovest A6 e dell'asse nord-sud A7. Il parco industriale di Satteldorf si trova direttamente presso lo svincolo autostradale Crailsheim/Satteldorf dell'autostrada A6 (Norimberga-Mannheim), a 6 km dal raccordo autostradale Feuchtwangen/Crailsheim, dove si incrociano la A6 e la A7.
A Satteldorf si trovano direttamente un asilo e la scuola elementare. Grazie a un'offerta formativa qualificata presso la scuola elementare di Satteldorf, gli alunni vengono preparati al meglio alla vita professionale. Le scuole secondarie, come la Realschule e il liceo, si trovano tutte nella vicina Crailsheim.
Medici, come un medico di base, un dentista e un veterinario, si trovano direttamente in paese. Anche diverse associazioni,
offerte gastronomiche e possibilità di acquisto (Aldi, Penny, DM ecc.) si trovano sul posto.
Distanze:
Asili 1,2 km
Scuola elementare 1,2 km
Realschule 3,8 km
Liceo 3,9 km
Aeroporto 90 km
Stazione ferroviaria a lunga percorrenza 1,8 km
Autostrada 2,7 km
Satteldorf è un comune moderno con infrastrutture molto buone e collegamento diretto all'autostrada.
