Wohnküche - Musterwohnung
Einbauküche - Musterwohnung
Schlafzimmer - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1215 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 105 € |
| Costi di riscaldamento | 70 € |
| Totale affitto | 1390 € |
| Prezzo per m2 | 24,39 €/m² |
Questo luminoso appartamento di 2 locali, con una superficie abitabile di circa 57,84 m², si trova a Norimberga/Schweinau. L’appartamento dispone di finiture interne di pregio e di una cucina componibile completamente attrezzata. Il bagno è previsto con eleganti piastrelle e una doccia a filo pavimento.
!! Saremo lieti di concedervi 3 mesi senza canone, così potrete arredare secondo i vostri desideri questo esclusivo appartamento senza stress e con costi contenuti !!
Le spese di riscaldamento sono già incluse nelle spese accessorie.
La durata minima del contratto di locazione è di 12 mesi.
Caratteristiche:
- Pavimento in vinile di alta qualità con un gradevole effetto legno
- Elegante bagno con moderni sanitari e box doccia in vetro
- Riscaldamento a pavimento confortevole con regolazione individuale per ambiente
- Finestre in PVC a risparmio energetico con vetri termoisolanti tripli
- Tapparelle elettriche su tutte le finestre
- Posti bici al coperto e anche all’aperto
- Certificato energetico disponibile
- Posto auto in garage sotterraneo
- Cantina
- Cucina componibile con elettrodomestici
- Balcone
K7-9_5.18
Sarò lieto di proporvi, durante un appuntamento di persona nell’appartamento campione, altri appartamenti di 2 locali in nuova costruzione a Schweinau.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il quartiere di Schweinau di Norimberga, situato nella parte occidentale della città, è tra le zone residenziali più richieste dell’area metropolitana. Grazie alla sua vicinanza al centro, agli eccellenti collegamenti di trasporto e a un’infrastruttura versatile, Schweinau attrae persone di tutte le età – dallo studente alla famiglia.
Per quanto riguarda i servizi di prossimità, Schweinau non lascia quasi nulla a desiderare: supermercati come Rewe, Edeka o Lidl si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, negozi specializzati locali e panetterie tradizionali garantiscono una piacevole cultura dello shopping. Un punto di forza particolare è il mercato settimanale sulla Schweinauer Hauptstraße, dove vengono regolarmente offerti alimenti freschi e specialità regionali. Chi cerca una scelta più ampia, in pochi minuti di auto raggiunge il Plärrer Center – un centro commerciale con drogherie, gastronomia e numerosi negozi.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti sia per chi usa i mezzi pubblici sia per chi viaggia in auto. Con le linee della metropolitana U2 e U3 (fermate „Schweinau“ e „St. Leonhard“) si raggiunge rapidamente il centro di Norimberga e altre zone della città. L’offerta è completata da collegamenti autobus e tram, che collegano Schweinau in modo affidabile con altre parti della città. Anche la stazione centrale è raggiungibile in breve tempo – un grande vantaggio per i pendolari. Gli automobilisti beneficiano della vicinanza alla Südwesttangente, che offre un collegamento diretto con le città circostanti e la rete autostradale.
Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono numerose possibilità. Il Volkspark West è un luogo d’incontro molto apprezzato per passeggiare, fare jogging o picnic. Gli appassionati di cultura apprezzano la vicinanza al centro storico e al Staatstheater Nürnberg. Anche gli sportivi trovano ciò che fa per loro: palestre, associazioni sportive e il vicino Westbad offrono molteplici possibilità di movimento e relax. Le famiglie con bambini apprezzano i numerosi parchi giochi nel quartiere.
Anche in ambito educativo Schweinau è molto ben attrezzato. Ci sono diversi asili nido, tra cui la Kita St. Leonhard e l’asilo evangelico in Schweinauer Straße. La scuola primaria St. Leonhard garantisce un buon inizio scolastico, mentre scuole secondarie come il Sigena-Gymnasium o la Johann-Pachelbel-Realschule sono anch’esse facilmente raggiungibili. Per lo studio o la qualificazione professionale sono disponibili la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm e la Volkshochschule con la sua ampia offerta di corsi.
Schweinau convince per un riuscito mix di vita urbana, infrastruttura eccellente e molteplici opportunità per il tempo libero. Chi desidera vivere vicino al centro e allo stesso tempo godere del carattere vivace di un quartiere consolidato, qui è nel posto giusto.
1215 € Pagamento dell’affitto solo a partire da CAPODANNO! Esclusivo appartamento di 2 locali in NUOVA COSTRUZIONE!90441 Nürnberg
1150 € Appartamento esclusivo arredato e ristrutturato, cucina abitabile, balcone e posto auto in garage sotterraneo90441 Nürnberg
1305 € Appartamenti di nuova costruzione esclusivi in Schweinauer Hauptstraße – con cucina componibile e posto auto WE0590441 Nürnberg– Schweinau
