| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1130 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.581,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita casa unifamiliare indipendente situata in una tranquilla zona residenziale di Zernsdorf (Königs Wusterhausen), su un ampio terreno di 1.130 m².
La casa offre circa 98 m² di superficie abitabile, distribuiti su 4 locali, cucina e bagno. Grazie alla posizione della casa nella parte anteriore del terreno, si crea un giardino eccezionalmente ampio, con numerose possibilità di utilizzo.
Dati principali
Terreno: 1.130 m²
Superficie abitabile: circa 98 m²
4 locali
Anno di costruzione della casa originaria: circa 1930
Ristrutturazione / ampliamento: 1988
Connessione in fibra ottica nell’abitazione
Cucina componibile Dassbach (2023)
Sauna a botte (2023)
Stufa a legna
Riscaldamento a gas
Gira - Smarthome
Pozzo
Laghetto da giardino
Serra
3 capanni / edifici accessori
Il terreno
L’ampio giardino è curato con amore e offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero, il giardinaggio o l’autosufficienza.
Sono presenti, tra l’altro:
Serra
Laghetto
Sauna a botte
Diversi capanni adibiti a deposito e laboratorio
Pozzo per l’irrigazione del giardino
Posizione
L’immobile si trova a Zernsdorf, una frazione di Königs Wusterhausen.
Particolarmente interessante:
Stazione ferroviaria di Zernsdorf raggiungibile a piedi nelle vicinanze
Buoni collegamenti con Berlino
Zona residenziale tranquilla
Aree boschive e ricreative nelle immediate vicinanze
Connessione in fibra ottica già disponibile
Note
La casa è stata utilizzata e mantenuta regolarmente.
È possibile apportare alcuni adeguamenti estetici a seconda del gusto personale.
L’attestato di prestazione energetica è stato richiesto e verrà presentato durante la visita.
Visita
Poiché l’immobile è attualmente abitato, si prega di inviare richieste esclusivamente in caso di serio interesse all’acquisto.
Per tutelare la privacy degli abitanti, attualmente vengono pubblicate esclusivamente riprese aeree. Ulteriori immagini saranno messe a disposizione degli interessati qualificati.
Nella comunicazione, presentatevi brevemente e lasciate il vostro numero di telefono per essere richiamati.
La vendita avviene esclusivamente da privato, senza provvigione.
L’immobile è stato modernizzato continuamente nel corso degli anni e combina una tecnologia contemporanea con un giardino curato con amore e numerosi pratici dettagli di dotazione.
Punti salienti della dotazione:
- Cucina componibile moderna e di alta qualità di Dassbach Küchen
- Camino nella zona giorno per un’atmosfera accogliente durante la stagione fredda
- Collegamento in fibra ottica già presente nell’abitazione
- Gira HomeServer per il controllo intelligente di diverse funzioni della casa
- Irrigazione automatica del giardino tramite una pompa da pozzo
- Ampia terrazza con accesso diretto al giardino
- Sauna a botte con proprio impianto fotovoltaico da balcone sul tetto
- Giardino curato con diversi alberi da frutto, arbusti di bacche e altre piante
- Serra per la coltivazione di ortaggi o erbe aromatiche per uso personale
- 4 ampi capanni – ideali come laboratorio, deposito o per attrezzi da giardino e biciclette
- Accesso carrabile pavimentato alla proprietà con due posti auto direttamente presso la casa
- la casa viene ceduta parzialmente arredata poiché sono presenti diversi mobili componibili di alta qualità
Particolarmente degno di nota è il giardino, utilizzabile in modo versatile. Dall’autosufficienza con frutta e verdura proprie, al relax nella sauna o alle piacevoli serate in terrazza, gli spazi esterni offrono numerose possibilità e rendono l’immobile una casa ideale per gli amanti della natura, le famiglie e gli appassionati di giardinaggio.
La combinazione di moderne tecnologie domestiche, spazi esterni curati e caratteristiche di dotazione ben studiate crea un ambiente abitativo che offre sia comfort sia un elevato valore ricreativo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel rinomato quartiere di Zernsdorf, nella città di Königs Wusterhausen, e coniuga una vita a contatto con la natura con eccellenti collegamenti. La zona residenziale consolidata è caratterizzata prevalentemente da case unifamiliari e offre un’atmosfera tranquilla e rilassata, ideale per famiglie, pendolari e per tutti coloro che desiderano sfuggire al trambusto della grande città.
Un particolare punto di forza è la vicinanza immediata ai numerosi laghi e corsi d’acqua del paesaggio dei laghi della Dahme. Andare in barca, praticare stand-up paddle, pescare, nuotare oppure fare lunghe passeggiate ed escursioni in bicicletta: gli amanti della natura e degli sport acquatici trovano qui possibilità di svago pressoché illimitate direttamente fuori casa.
Nonostante la posizione tranquilla, potrete beneficiare di un’infrastruttura eccellente. Negozi, asili, scuole, medici e altri servizi di uso quotidiano si trovano a breve distanza. La stazione ferroviaria di Zernsdorf e quella di Königs Wusterhausen offrono buoni collegamenti con il trasporto regionale.
Attraverso le vicine autostrade A10 (Berliner Ring) e A13, raggiungerete in breve tempo l’aeroporto BER, il centro di Berlino, lo Spreewald o anche il confine polacco. Questa posizione coniuga quindi in modo ideale un’elevata qualità della vita nel verde con eccellenti collegamenti in tutte le direzioni.
In breve: chi desidera combinare una vita tranquilla vicino ai laghi con eccellenti collegamenti e un alto valore ricreativo troverà a Zernsdorf una delle località residenziali più attraenti del distretto di Dahme-Spreewald.
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