Grande terreno edificabile senza commissioni, raggiungibile a piedi dal lago balneabile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita un terreno edificabile a Kablow-Ziegelei, Königs Wusterhausen, immerso in un ambiente verde con vista su boschi e prati e tuttavia ben collegato a Berlino.

Si prega di notare: non è possibile prendere in considerazione richieste da parte di agenti immobiliari. La vendita avviene direttamente e senza provvigioni.

Il terreno offre una superficie complessiva di 2.553 metri quadrati e dispone di un fronte stradale di circa 41 metri.
Le dimensioni e la forma del terreno lo rendono particolarmente flessibile nell’utilizzo – sarebbe ipotizzabile una suddivisione per due progetti edilizi.

All’occorrenza, un edificio esistente deve essere demolito.

Secondo le informazioni urbanistiche dell’ufficio edilizio, il terreno è edificabile fino a circa 35 metri di profondità a partire dal confine della particella stradale, con una superficie edificabile di circa 1.435 metri quadrati. La parte retrostante sarebbe terreno adibito a giardino, con le relative possibilità di utilizzo.

Poiché per la zona non esiste alcun piano regolatore particolareggiato, sono disponibili numerose possibilità architettoniche. L’edificazione circostante è variegata – da abitazioni a due piani a classiche case coloniche fino alla casa in legno – offrendo così diverse possibilità.

La posizione del terreno è un vero punto di forza: si trova in seconda fila rispetto all’acqua e offre una vista libera su boschi e prati verso l’area esterna.

La zona è tranquilla, con poco traffico di passaggio, ideale per vivere a contatto con la natura. Particolarmente attraente è la spiaggia balneabile comunale sul lago Lanken-See, raggiungibile a piedi in soli cinque-dieci minuti e caratterizzata da un’eccellente qualità dell’acqua. Appartiene al campeggio adiacente, ma è accessibile agli abitanti della zona attraverso un piccolo ingresso separato. L’ultimo tratto del percorso conduce attraverso un bosco idilliaco e sottolinea l’esperienza a contatto con la natura.

Anche le infrastrutture sono buone: una fermata dell’autobus si trova a soli circa 100 metri; da lì si raggiunge la stazione ferroviaria di Königs Wusterhausen, con il relativo collegamento S-Bahn per Berlino. In auto si raggiunge il centro di Berlino in circa 40 minuti.

Per le famiglie, asili e scuole elementari sono raggiungibili a Zernsdorf; le scuole secondarie si trovano a Niederlehme o anch’esse a Königs Wusterhausen.

Questo terreno è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, apprezzando al contempo un buon collegamento con la capitale. È adatto sia per progetti edilizi privati sia per un’eventuale suddivisione o per l’utilizzo da parte di più generazioni.

In caso di interesse, chiedo innanzitutto una richiesta scritta. Successivamente sarà disponibile un colloquio personale per telefono, per discutere ulteriori dettagli e comunicare l’indirizzo esatto.

– Seconda fila rispetto all’acqua e vista libera su boschi e prati
– Superficie del terreno: ca. 2.553 m²
– Fronte stradale: ca. 41 m
– Suddivisibilità: possibile
– Edificabilità: ca. 35 m di profondità dal confine del lotto stradale (≈ 1.435 m² edificabili)
– Fermata dell’autobus a ca. 100 m → collegamento alla S-Bahn

Posizione