| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 841 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 73 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.490,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare costruita in muratura convince per le molteplici possibilità di utilizzo e le finiture curate. Attraverso un ampio ingresso antivento e il corridoio si accede direttamente al piano terra all'area soggiorno e pranzo inondata di luce. Sono inoltre presenti una cucina dotata di attrezzature moderne e un locale di servizio con attacco per la lavatrice. Un ampliamento con bagno (con vasca), nonché un'ex autorimessa trasformata in superficie utile aggiuntiva o sala hobby, completano l'offerta degli ambienti.
Al piano mansardato si trovano una camera da letto e un'ulteriore camera per bambini o studio con un vano adiacente. Il sottotetto è coibentato e accessibile tramite una scala, ma ha un'altezza libera ridotta ed è quindi ideale come spazio di deposito.
Nel piano interrato, oltre al locale tecnico con moderno impianto di riscaldamento e filtro anticalcare per l'acqua, si trova un ampio ripostiglio. L'altezza dei soffitti e le condizioni di luminosità creano un'atmosfera piacevole e offrono ampie possibilità di configurazione flessibile.
La superficie locata si trova in un edificio laterale indipendente. Oltre alla superficie utile, ospita un ampio garage dotato di due locali e di un bagno con doccia e boiler autonomo per l'acqua calda. Questa zona viene alimentata dalla casa principale con riscaldamento, acqua potabile/acque reflue ed elettricità. Le finiture comprendono nuove finestre di alta qualità con tapparelle e zanzariere, pavimenti di design effetto legno antico al piano terra e rivestimenti per pavimenti di design al piano superiore. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato tra il 2019 e il 2024; tra l'altro, sono state sostituite quasi tutte le finestre, nonché la copertura piana del garage e dell'edificio laterale. È presente un impianto fotovoltaico in leasing. L'approvvigionamento termico generale avviene tramite una nuova caldaia a condensazione a gas, installata nel dicembre 2024.
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