| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| Anno costruito | 1938 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 735 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 400.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.531,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita (da privato e senza agenzia) una spaziosa casa indipendente nella splendida zona sud-orientale di Berlino.
Completamente interrata, 2 piani (abitabili anche separatamente) e una spaziosa soffitta parzialmente ristrutturata.
L'impressione generale è che necessiti di ristrutturazione.
A causa del mancato utilizzo, anche il giardino è attualmente piuttosto incolto.
Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gasolio; inoltre sono presenti tre stufe in maiolica perfettamente funzionanti. (Omologate)
In cucina si trova inoltre una graziosa cucina-stufa fissa.
Sul terreno si trova inoltre una spaziosa casetta da giardino con 2 ripostigli adiacenti, immersa in un ampio giardino naturale con siepi, alberi caducifogli e conifere.
A poca distanza dai confini della città di Berlino, a meno di 100 m dalla riva della Dahme e del lago Zeuthener See.
Facilmente raggiungibile con la S-Bahn (Zeuthen oppure Wildau con la S46 o la S8); l'aeroporto BER dista solo circa 15 min.
La casa si trova al confine tra Zeuthen/Wildau, in una strada laterale poco trafficata.
Di fronte alla strada si trova un piccolo bosco, oltre il quale passa una linea ferroviaria.
La zona è caratterizzata da case unifamiliari indipendenti e aree boschive. Il vicinato è davvero molto cordiale e accogliente.
Nessun rumore aereo, nessuna rotta di avvicinamento, nessun sorvolo..
La linea ferroviaria vicina è stata ristrutturata alcuni anni fa ed è quasi impercettibile. Inoltre, il piccolo bosco tra la casa e la ferrovia attutisce egregiamente i rumori.
Il confine tra Zeuthen e Wildau offre un'elevata qualità della vita a famiglie, persone in cerca di relax e pendolari grazie alla sua posizione verde presso i laghi Zeuthener See e Miersdorfer See, nonché all'immediata vicinanza a Berlino.
La città dispone di un'ottima infrastruttura, che copre tutte le necessità quotidiane. Ristoranti, parchi sul lungofiume, possibilità di acquisto (REWE, Aldi, mercato settimanale, A10 Center), autostrada, fermata dell'autobus, stazione della S-Bahn.
Diverse strutture per l'infanzia e scuole garantiscono un ambiente adatto alle famiglie.
Inoltre, Zeuthen/Wildau offre diverse possibilità per il tempo libero, tra cui associazioni sportive, eventi e ampie aree verdi che invitano al relax e alle attività all'aperto.
Dettagli:
- Attualmente libero, necessita di risanamento e ristrutturazione
- Registro fondiario, sezione II: nessuna annotazione
- Certificato energetico ai sensi dei §§ 79 e seguenti della legge tedesca sull'energia degli edifici
- Fibra ottica per internet e telefono disponibile
- Collegamento alla rete fognaria
- Nuova linea di allacciamento domestico per l'acqua potabile e contatore dell'acqua
- Pozzo & Impianto di pompaggio presente, ma fuori servizio
- Impianto d’allarme con rilevatori di movimento presente, ma fuori servizio
- Revisione e controllo dell’impianto di riscaldamento (a olio) nov. 2025
- Grazie ai 2 piani, può essere utilizzato anche come casa bifamiliare o plurifamiliare per generazioni.
Solo da privato a privato!
Niente agenti immobiliari, investitori, professionisti del settore immobiliare, ecc.!
Visita possibile in qualsiasi momento previo appuntamento.
Attendiamo con piacere il vostro messaggio.
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