| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 644 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 252.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.290,91 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera amorevolmente curata coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Su ca. 110 m² di superficie abitabile – distribuiti su due piani completi e sullo studio mansardato ristrutturato – vi attende una casa luminosa e accogliente con un idilliaco cortile interno, una terrazza solarium aggiuntiva e un’oasi verde in giardino. Un vero punto di forza è la moderna cucina abitabile con mobili da cucina pressoché nuovi ed elettrodomestici dell’anno 2021, già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Distribuzione degli ambienti ben studiata su tutti i livelli: il piano terra vi accoglie con un pratico corridoio guardaroba. Da qui si accede all’accogliente soggiorno con vista diretta sulla terrazza protetta nel cortile interno. Nell’ampliamento si trova la spaziosa cucina abitabile, ideale per cucinare insieme. Attraverso il vano scale ben curato si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano una spaziosa camera da letto e il bagno familiare luminoso con luce naturale, dotato sia di vasca da bagno sia di doccia separata. Lo studio mansardato ristrutturato all’ultimo piano può essere utilizzato in modo flessibile come studio, camera per gli ospiti o camera dei bambini.
Impianti, cantina e superficie accessoria: l’immobile è riscaldato da una caldaia a condensazione a gas efficiente del noto produttore Buderus (anno di costruzione 2011). La produzione di acqua calda avviene in modo decentralizzato tramite un apparecchio sottolavello in cucina e uno scaldabagno istantaneo in bagno. Ulteriore spazio di deposito è offerto dalla caratteristica cantina a volta con allacciamenti per elettricità, gas e acqua, da un pratico locale di servizio con attacco per lavatrice nell’area esterna e da un laboratorio da giardino in legno.
Area esterna e giardino: l’idilliaco cortile interno invita al relax; le facciate delle case circostanti sono già state completamente isolate e rivestite negli ultimi anni. Un giardino con potenziale - l’ampio giardino con un’ulteriore terrazza solarium offre molto spazio libero per il tempo libero, il gioco e il relax.
Particolarmente interessante: il terreno è raggiungibile in automobile tramite un diritto di passaggio. Poiché nelle vicinanze, in fondo al giardino, esistono già dei garage, è ipotizzabile la costruzione di un garage proprio – previa autorizzazione delle autorità competenti.
Posizione perfetta per coppie e piccole famiglie: grazie agli eccellenti collegamenti, alla vicinanza a scuole, possibilità di acquisto e trasporto pubblico locale, questo immobile coniuga la tranquillità della vita in paese con i vantaggi di un’infrastruttura consolidata.
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579.000 € Casa unifamiliare indipendente di alta qualità con 238 m² di superficie abitabile.50189 Elsdorf
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